פסיקה של המפקחת
שלום לעו"ד המפקחת פסקה בדיון שאסור להאכיל חתולים ברכוש המשותף, הדייר הודיע בדיון למפקחת כי היא מחליטה בניגוד לפסיקת בית המשפט העליון שנותן רשות להאכיל חתולים ברכוש המשותף…
בתים משותפים
שאלות בנושא בתים משותפים, ועדי בית וסכסוכי שכנים.
תאורה בחניון משותף
שלום רב, אני גרה בבניין שיש חניון משותף ל 2 בניינים יחד. לאחרונה הוחלט לכבות חלק מאורות התאורה בחניון על מנת לחסוך בעלויות, אני מסרבת לקבל את זה…
דירה בבעלות עמידר
שלום לעו"ד בבניין שלנו יש שתי דירות בקומה הראשונה ששייכות לחברת עמידר, מאחת הדירות ישנו טיפטוף של מים כלפי חדר האשפה פנינו לא פעם לחברת עמידר וגם במכתבים…
השתתפות בעלי דירות בשכר עורך דין
שלום רב, אנחנו בית משותף ללא ועד. הוגשה בענין מסויים תביעה נגד כל בעלי הדירות בבנין. חלק מבעלי הדירות לא רצו לקחת עו"ד וגם לא הגישו כתב הגנה.…
צפייה במצלמות אבטחה
ערב טוב האם יש משהו בחוק או תקנון, מי רשאי מהדיירים לקבל מהוועד, אם בכלל, את הסיסמא של מצלמות האבטחה להכנס ולצפות בנעשה ברכוש המשותף. תודה, משה
קבוצת ווסטאפ
שבוע טוב האם יש מחוייבות בחוק להקים קבוצת ווסטאפ לבניין והאם הוועד רשאי שהוא רק יכתוב הודעות שקשורות לבניין והדיירים לא יוכלו לכתוב הודעות? בתודה
חישוב תשלום ועד לפי גודל הדירה
14:31:14 שלום רב האם נכלל בחישוב מחסן שמופיע בנסח טאבו מחסן שאינו בהצמדה? הם החישוב לתשלום לפי גודל הדירה צריך להיות כך 1. לסכם את כל ההוצאות החודשיות…
שינוי תקנון מוסכם
אנחנו בית משותף ובתקנון המוסכם רשום שכולנו משלמים אותו סכום דמי ועד ללא קשר לגודל הדירה. האם כדי לשנות את התקנון (כך שנשלם לפי השטח) דרוש רוב רגיל?…
חישוב תשלום ועד
שלום רב, אנחנו בית משותף שכולל דירות וחנויות. החנויות מוגדרות בטאבו כאילו הן בקומת מרתף למרות שזאת בעצם קומת כניסה מהרחוב ולא מרתף. האם כשמחשבים את החלק שלהן…
תשלום מס ועד
האם אני מחוייבת לשלם מיסי וועד על התקופה שהדירה טרם הועברה לחזקתי ? שאר הדיירים נכנסו לפני . וחברת הניהול דורשת ממני תשלום על התקופה שהדירה לא היתה…
שריטות לרכב מעבודת גנן
לרכב שחנה בחניה נגרמו שריטות כתוצאה מעבודתו של הגנן עם החרמש, מי צריך לשאת בתיקון הנזק הגנן או וועד הבית. בתודה, משה
נסח טאבו והצבעה בווצאפ
שלום איך אפשר להנפיק נסח טאבו של כל הבניין מעוניין לדעת לגבי תשלום מיסי הועד האם החישוב שנעשה לפי יחס הדירה שלי נכון ולא שגוי האם הצבעה בווצאפ…
מרפסת דירתית פתוחה
מרפסת פתוחה עם מעקה זכוכית מוצמדת בחוזה רכישה. למי שייך שטח המרפסת שמתחת לריצוף? לי? לשכן מתחת? למי שייכת מעטפת המרפסת מה שמתחת למעקה הזכוכית? האם הקירות בצדדים…
וועד הבית מתנהל עם חתימות על פתקאות
שלום לעו"ד ארביב כפי שידוע, וועד בית לא יכול לנהל את הבניין עם חתימות על פתקאות במקום חשבוניות, אם דייר מגיש תביעה למפקחת על כך, האם צריך לכתוב…
הוספת מסמכים לתביעה לאחר שהוגשה תביעה למ
שלום, לאחר שהוגשה תביעה למפקח - האם ניתן להוסיף מסמכים לתביעה כל עוד לא התקיים הדיון ? תודה
ניסיון להבין אחת ולתמיד את הבלבול הנורא
שלום ותודה מראש לכל המייעצים! אני מנסה כבר תקופה ארוכה להבין כמה דברים ואפילו שמעתי דעות שונות מעו״ד שונים. 1. אם קיים תקנון בבניין שכעת מפלה דיירים לשלם…
התקנת רשתות יונים שלא בהסכמה
שלום רב, אני גר בבניין בן 4 קומות (אני גר בקומה רביעית). לפני כשבוע וועד הבית הודיע לנו שבעוד מספר ימים יגיע איש מקצוע להתקין רשתות נגד יונים.…
הוחלט על אסיפת דיירים אך לא כולם הגיעו
שלום רב, הייתה אסיפת דיירים בבניין והייתה נוכחות של הרוב + ייפוי כוח של אלו שלא הגיעו. אך לא היו באסיפה 100% מבעלי הדירות. באסיפה התקבלו החלטות בהצבעות…
אסיפת דיירים
האם זה שוועד לא מיידע בעלי דירות על אסיפות , מבטל את ההחלטות ?
צנרת מים חמים חדשה
שלום עו"ד שחר בבניין שלנו הותקנה צנרת מים חמים חדשה מהגג, הצנרת החדשה הותקנה דרך מתסור הכביסה שכך זה מחוץ למרפסת המטבח. הצנרת הישנה מצינורות ברזל עוברות ונשארו…