חישוב מיסי ועד לפי גודל הדירה
שלום רב ועד הבית פרסם טבלה שבה מצויין שטח הדירה והיחס של כל דירה לתשלום מיסי הועד ביקשתי מועד הבית להעביר אליי את כל דרך החישוב על מנת…
בתים משותפים
פורום בתים משותפים: מאות שאלות ותשובות של עורך דין על ועד בית, מיסי ועד, אסיפת דיירים, המפקח על המקרקעין, רכוש משותף וסכסוכי שכנים. ניתוח 677 השאלות שנשאלו כאן: מה שואלים בפורום בתים משותפים.
שינוי ייעוד שטח בבית משותף (הפיכת גינה למשחקייה)
שלום, בבית המשותף שלנו מצידו האחד קיימת גינה של כ30 מטר (שיחים, עצי נוי על מצע של חצץ ומערכת השקייה מרכזית ממחשב השקייה), ממש מתחת לחלונות חדרי השינה…
פיצויים לעובד זר שעזב עקב מצב בריאותי
שלום לעו"ד אצלנו עבד בניקיון הבניין עובד זר, עקב מצב בריאותי אושפז בבית החולים ולאחר שחרורו ניסה להמשיך לעבוד והחליט שזה לא טוב עבורוו והחליט לחזור לארצו, וועד…
האם המפקח רשאי לאסור האכלת חתולים כשדייר מפנה לפסיקת בית המשפט העליון?
שלום לעו"ד המפקחת פסקה בדיון שאסור להאכיל חתולים ברכוש המשותף, הדייר הודיע בדיון למפקחת כי היא מחליטה בניגוד לפסיקת בית המשפט העליון שנותן רשות להאכיל חתולים ברכוש המשותף…
האם ועד יכול להחליט ברוב לכבות חלק מהתאורה בחניון משותף לשני בניינים?
שלום רב, אני גרה בבניין שיש חניון משותף ל 2 בניינים יחד. לאחרונה הוחלט לכבות חלק מאורות התאורה בחניון על מנת לחסוך בעלויות, אני מסרבת לקבל את זה…
נזילה מדירה בבעלות חברת דיור ציבורי: האם הוועד יכול לתבוע צו עשה?
שלום לעו"ד בבניין שלנו יש שתי דירות בקומה הראשונה ששייכות לחברת עמידר, מאחת הדירות ישנו טיפטוף של מים כלפי חדר האשפה פנינו לא פעם לחברת עמידר וגם במכתבים…
השתתפות בעלי דירות בשכר עורך דין
שלום רב, אנחנו בית משותף ללא ועד. הוגשה בענין מסויים תביעה נגד כל בעלי הדירות בבנין. חלק מבעלי הדירות לא רצו לקחת עו"ד וגם לא הגישו כתב הגנה.…
האם החוק או התקנון קובעים מי מהדיירים רשאי לקבל סיסמה למצלמות האבטחה?
ערב טוב האם יש משהו בחוק או תקנון, מי רשאי מהדיירים לקבל מהוועד, אם בכלל, את הסיסמא של מצלמות האבטחה להכנס ולצפות בנעשה ברכוש המשותף. תודה, משה
האם חובה להקים קבוצת ווטסאפ לבניין ואפשר להגביל בה הודעות?
שבוע טוב האם יש מחוייבות בחוק להקים קבוצת ווסטאפ לבניין והאם הוועד רשאי שהוא רק יכתוב הודעות שקשורות לבניין והדיירים לא יוכלו לכתוב הודעות? בתודה
חישוב תשלום ועד לפי גודל הדירה
14:31:14 שלום רב האם נכלל בחישוב מחסן שמופיע בנסח טאבו מחסן שאינו בהצמדה? הם החישוב לתשלום לפי גודל הדירה צריך להיות כך 1. לסכם את כל ההוצאות החודשיות…
איזה רוב נדרש לשנות תקנון מוסכם כדי לשלם דמי ועד לפי שטח ולא סכום זהה?
אנחנו בית משותף ובתקנון המוסכם רשום שכולנו משלמים אותו סכום דמי ועד ללא קשר לגודל הדירה. האם כדי לשנות את התקנון (כך שנשלם לפי השטח) דרוש רוב רגיל?…
דמי ועד של חנויות הרשומות בטאבו כקומת מרתף: האם הרישום מפחית את חלקן?
שלום רב, אנחנו בית משותף שכולל דירות וחנויות. החנויות מוגדרות בטאבו כאילו הן בקומת מרתף למרות שזאת בעצם קומת כניסה מהרחוב ולא מרתף. האם כשמחשבים את החלק שלהן…
האם חייבים בדמי ועד על התקופה שלפני קבלת המפתח לדירה מהקבלן?
האם אני מחוייבת לשלם מיסי וועד על התקופה שהדירה טרם הועברה לחזקתי ? שאר הדיירים נכנסו לפני . וחברת הניהול דורשת ממני תשלום על התקופה שהדירה לא היתה…
מי משלם על שריטות ברכב מחרמש של גנן: הגנן או ועד הבית?
לרכב שחנה בחניה נגרמו שריטות כתוצאה מעבודתו של הגנן עם החרמש, מי צריך לשאת בתיקון הנזק הגנן או וועד הבית. בתודה, משה
נסח טאבו והצבעה בווצאפ
שלום איך אפשר להנפיק נסח טאבו של כל הבניין מעוניין לדעת לגבי תשלום מיסי הועד האם החישוב שנעשה לפי יחס הדירה שלי נכון ולא שגוי האם הצבעה בווצאפ…
מרפסת פתוחה בחוזה רכישה: למי שייך השטח מתחת לריצוף ומעטפת המרפסת?
מרפסת פתוחה עם מעקה זכוכית מוצמדת בחוזה רכישה. למי שייך שטח המרפסת שמתחת לריצוף? לי? לשכן מתחת? למי שייכת מעטפת המרפסת מה שמתחת למעקה הזכוכית? האם הקירות בצדדים…
וועד הבית מתנהל עם חתימות על פתקאות
שלום לעו"ד ארביב כפי שידוע, וועד בית לא יכול לנהל את הבניין עם חתימות על פתקאות במקום חשבוניות, אם דייר מגיש תביעה למפקחת על כך, האם צריך לכתוב…
הוספת מסמכים לתביעה לאחר שהוגשה למפקח
שלום, לאחר שהוגשה תביעה למפקח - האם ניתן להוסיף מסמכים לתביעה כל עוד לא התקיים הדיון ? תודה
ניסיון להבין אחת ולתמיד את הבלבול הנורא
שלום ותודה מראש לכל המייעצים! אני מנסה כבר תקופה ארוכה להבין כמה דברים ואפילו שמעתי דעות שונות מעו״ד שונים. 1. אם קיים תקנון בבניין שכעת מפלה דיירים לשלם…
האם ועד יכול לחייב בעלי דירות בהתקנת רשתות יונים בלי אסיפה והצבעה?
שלום רב, אני גר בבניין בן 4 קומות (אני גר בקומה רביעית). לפני כשבוע וועד הבית הודיע לנו שבעוד מספר ימים יגיע איש מקצוע להתקין רשתות נגד יונים.…