אגרת תביעה נגד דיירת מכספי קופת הוועד שהיא עצמה משלמת אליה: האם מותר?
וועד הבית רוצה להגיש נגדי תביעה, התביעה כרוכה בתשלום אגרה, הכסף ייצא מקופת הוועד, אני משלמת וועד הבית, זה ייצא בעצם גם מכספי. האם מותר לוועד להוציא כסף…
בתים משותפים
פורום בתים משותפים: מאות שאלות ותשובות של עורך דין על ועד בית, מיסי ועד, אסיפת דיירים, המפקח על המקרקעין, רכוש משותף וסכסוכי שכנים. ניתוח 677 השאלות שנשאלו כאן: מה שואלים בפורום בתים משותפים.
מה עושים כשדייר מניח רהיטים בחניה הפרטית שלו ומסרב לפנות?
שלום לעו"ד בבניין יש 25 חניות במרתף החניה, אחד הדיירים שלא מחנה את רכבו בחניה שלו, החליט להניח רהיטים בחניה ולא רוצה לפנותם לדרישת וועד הבית. איך צריך לפעול…
פטור מתשלום ועד הבית
השורה הראשונה בתשובתך לא ברורה:האם החוק מקנה או לא מקנה פטור מתשלום תחזוקת רכוש משותף. תודה
פטור מתשלום לועד הבית
שלום. 1.ועד הבית החליט על שעת עצמו לפטור את עצמו מתשלום מיסים. האם מותר לו? 2. במידה ובאסיפה יסכימו לתת לועד פטור מתשלום מיסים חודשיים , מה קורה…
ועד בית – מטרד רעש
שלום, יש לנו שער לחניון שמשותף לשני בניינים. השער בעת הסגירה נסגר בחוזקה על הריצפה ועושה רעש ששומעת בדירה. ניסו לתקן אותו מס' פעמים, כל פעם חוזרת הבעיה…
חיוב כל הדיירים בהוצאות איטום מסתור כביסה ונקז של דירה אחת
ועד הבית מחייב את הדיירים בהוצאות שונות כמו איטום מסתור כביסה ונקז לדירה מס 16 ההשתפות חלה על כל הדיירים הוצאות בלת״מ 5% כך שיוצא שכל דייר משלם…
הוצאות מיוחדות
האם החוק עם ועד הבית?
תשלום ועד על ידי שוכר
אני שוכרת במבנה שהוגדר מבנה מסוכן מעל לשנתיים ללא אף טיפול מצד הועד. אינני משלמת את דמי הועד בשל כך. בנוסף, הועד לא נותן קבלה אלה פתק שאינו…
מי משלם תחזוקה של מערכת סולארית הקיימת רק מקומה 17 ומעלה?
אני גר בבניין בן 23 קומות בבניין יש מערכת סולארית רק מקומה 17 על מי חל תחזוקת המערכת על הדיירים המשתמשים או על כלל הדיירים
דייר שפגע ברכבו במחסום חניה משותף: למי פונים, למפקח או לתביעות קטנות?
שלום, אחד מבעלי הדירות בבנינו פגע עם רכבו במחסום חניה המהווה רכוש משותף (יש תיעוד מצולם). לצערנו, בעל הנכס מסרב לשלם את עלות תיקון המחסום (כמה מאות שקלים).…
תשלום מיסי ועד הבית לפי החלטת הרוב
תשלום מיסי ועד בית לפי החלטת הרוב רק דיירת אחת מתנגדת לחלוקה שווה ודורשת תשלום לפי גודל הדירה. האם ניתן לכפות עליה חלוקה שווה לפי החלטת הרוב?
מיסי ועד לפי שטח הדירה
שלום לצורך תשלום ועד הבית לפי שטח הדירה חבר הועד חישב את השטחים מתוך תשריט הבניין ומהתקנון כפי שידוע לי החישוב צריך להתבצע מהנסח טאבו האם זה מקובל…
הפעלת צופר בחנית הבניין
שלום לעו"ד ארביב האם זה חוקי שדייר של הבניין לוחץ על צופר הרכב שלו וצופר כמה וכמה פעמים בחניית הבניין בשעות הבוקר כשהוא יוצא לעבודה וגם כשחוזר מהעבודה.…
עמדת טעינה לרכב חשמלי
לפי החוק, דייר בבניין משותף יהיה רשאי להתקין תשתית לצורך הקמת עמדת טעינה לרכב חשמלי, ללא צורך בהסכמת יתר הדיירים, שתחובר ישירות למונה הפרטי של בעל החנייה דרך…
האם לשוכרים יש זכות הצבעה באסיפת דיירים, והאם קול בעל כמה דירות מוכפל?
1. האם לשוכרים יש זכויות הצבעה כלשהן בבית משותף או שזכויות ההצבעה שייכות באופן בלעדי לבעלי הדירות? שכן לעתים קיים ניגוד בין האינטרסים של השוכר לאינטרסים של המשכיר…
האם החלפת דלתות כניסה תקינות בבניין דורשת הסכמת כל הדיירים?
וועד בית דורש להחליף דלתות של בניין (חדש בין 4 שנים) הדלתות תקינות ועובדות, לדלתות הזזה, האם מהלך כזה דורש הסכמה של כל הדיירים בבניין אן מספיק רוב…
הסדר פיצוי עם מנקה בניין שחתם על ויתור: האם דיירת יכולה לתבוע בשמו?
דיברתי עם מנקה הבניין שעבד במשך כמה שנים והבנתי מהוועד כי הגיעו עמו להסדר פיצוי במקום פיצויים מלאים, העובד שהוא תמים חתם לוועד על מסמך שאין לו דרישות…
חישוב שטח יחסי לחנות בבניין משותף
שלום לצורך חישוב דמי ועד לפי גודל החנות בתשריט הבניין כתוב מחסן 4.98 מר ובתשריט הבניין רשום בעמודה הסימון בתשריט - לא האם הוא מחושב כמו שמחושב התשלום…
נסח טאבו – גביית מיסי ועד לפי גודל הדירה
שלום לצורך חישוב דמי ועד לפי גודל הדירה חישבתי כך שטח הדירה שמצויין בנסח פחות שטח המחסן נותן תוצאה זהה לחלק שמצויין בעמודה בנסח טאבו שנקרא החלק ברכוש…
רוב נדרש להתקנת מצלמה ב מ ע ל י ת
שלום ושבוע טוב. מהו הרוב הנדרש לקבלת החלטה להתקנת מצלמה ב מ ע ל י ת.(באם הינך יכול להתיחס בתשובתך בנוסף, לענין צנעת הפרט).ישנם דיירים שלדעתם יש להבדיל…