פטור מתשלום לועד הבית
שלום. 1.ועד הבית החליט על שעת עצמו לפטור את עצמו מתשלום מיסים. האם מותר לו? 2. במידה ובאסיפה יסכימו לתת לועד פטור מתשלום מיסים חודשיים , מה קורה…
בתים משותפים
שאלות בנושא בתים משותפים, ועדי בית וסכסוכי שכנים.
ועד בית – מטרד רעש
שלום, יש לנו שער לחניון שמשותף לשני בניינים. השער בעת הסגירה נסגר בחוזקה על הריצפה ועושה רעש ששומעת בדירה. ניסו לתקן אותו מס' פעמים, כל פעם חוזרת הבעיה…
הוצאות מיוחדות
ועד הבית מחייב את הדיירים בהוצאות שונות כמו איטום מסתור כביסה ונקז לדירה מס 16 ההשתפות חלה על כל הדיירים הוצאות בלת״מ 5% כך שיוצא שכל דייר משלם…
הוצאות מיוחדות
האם החוק עם ועד הבית?
תשלום ועד על ידי שוכר
אני שוכרת במבנה שהוגדר מבנה מסוכן מעל לשנתיים ללא אף טיפול מצד הועד. אינני משלמת את דמי הועד בשל כך. בנוסף, הועד לא נותן קבלה אלה פתק שאינו…
חימום סולארי
אני גר בבניין בן 23 קומות בבניין יש מערכת סולארית רק מקומה 17 על מי חל תחזוקת המערכת על הדיירים המשתמשים או על כלל הדיירים
נזק לרכוש משותף
שלום, אחד מבעלי הדירות בבנינו פגע עם רכבו במחסום חניה המהווה רכוש משותף (יש תיעוד מצולם). לצערנו, בעל הנכס מסרב לשלם את עלות תיקון המחסום (כמה מאות שקלים).…
תשלום מיסי ועד הבית לפי החלטת הרוב
תשלום מיסי ועד בית לפי החלטת הרוב רק דיירת אחת מתנגדת לחלוקה שווה ודורשת תשלום לפי גודל הדירה. האם ניתן לכפות עליה חלוקה שווה לפי החלטת הרוב?
מיסי ועד לפי שטח הדירה
שלום לצורך תשלום ועד הבית לפי שטח הדירה חבר הועד חישב את השטחים מתוך תשריט הבניין ומהתקנון כפי שידוע לי החישוב צריך להתבצע מהנסח טאבו האם זה מקובל…
הפעלת צופר בחנית הבניין
שלום לעו"ד ארביב האם זה חוקי שדייר של הבניין לוחץ על צופר הרכב שלו וצופר כמה וכמה פעמים בחניית הבניין בשעות הבוקר כשהוא יוצא לעבודה וגם כשחוזר מהעבודה.…
עמדת טעינה לרכב חשמלי
לפי החוק, דייר בבניין משותף יהיה רשאי להתקין תשתית לצורך הקמת עמדת טעינה לרכב חשמלי, ללא צורך בהסכמת יתר הדיירים, שתחובר ישירות למונה הפרטי של בעל החנייה דרך…
זכויות הצבעה בבית משותף
1. האם לשוכרים יש זכויות הצבעה כלשהן בבית משותף או שזכויות ההצבעה שייכות באופן בלעדי לבעלי הדירות? שכן לעתים קיים ניגוד בין האינטרסים של השוכר לאינטרסים של המשכיר…
החלפת דלתות בכניסה לבניין
וועד בית דורש להחליף דלתות של בניין (חדש בין 4 שנים) הדלתות תקינות ועובדות, לדלתות הזזה, האם מהלך כזה דורש הסכמה של כל הדיירים בבניין אן מספיק רוב…
פיצויים למנקה
דיברתי עם מנקה הבניין שעבד במשך כמה שנים והבנתי מהוועד כי הגיעו עמו להסדר פיצוי במקום פיצויים מלאים, העובד שהוא תמים חתם לוועד על מסמך שאין לו דרישות…
חישוב שטח יחסי לחנות בבניין משותף
שלום לצורך חישוב דמי ועד לפי גודל החנות בתשריט הבניין כתוב מחסן 4.98 מר ובתשריט הבניין רשום בעמודה הסימון בתשריט - לא האם הוא מחושב כמו שמחושב התשלום…
נסח טאבו – גביית מיסי ועד לפי גודל הדירה
שלום לצורך חישוב דמי ועד לפי גודל הדירה חישבתי כך שטח הדירה שמצויין בנסח פחות שטח המחסן נותן תוצאה זהה לחלק שמצויין בעמודה בנסח טאבו שנקרא החלק ברכוש…
רוב נדרש להתקנת מצלמה ב מ ע ל י ת
שלום ושבוע טוב. מהו הרוב הנדרש לקבלת החלטה להתקנת מצלמה ב מ ע ל י ת.(באם הינך יכול להתיחס בתשובתך בנוסף, לענין צנעת הפרט).ישנם דיירים שלדעתם יש להבדיל…
חישוב מיסי ועד לפי גודל הדירה
שלום רב ועד הבית פרסם טבלה שבה מצויין שטח הדירה והיחס של כל דירה לתשלום מיסי הועד ביקשתי מועד הבית להעביר אליי את כל דרך החישוב על מנת…
שינוי יעוד שטח בבית משותף (הפיכת גינה למ
שלום, בבית המשותף שלנו מצידו האחד קיימת גינה של כ30 מטר (שיחים, עצי נוי על מצע של חצץ ומערכת השקייה מרכזית ממחשב השקייה), ממש מתחת לחלונות חדרי השינה…
פיצויים לעובד זר שעזב עקב מצב בריאותי
שלום לעו"ד אצלנו עבד בניקיון הבניין עובד זר, עקב מצב בריאותי אושפז בבית החולים ולאחר שחרורו ניסה להמשיך לעבוד והחליט שזה לא טוב עבורוו והחליט לחזור לארצו, וועד…