תשלומי ועד בית וקיזוז הוצאות שאינן שוטפו
בנניין שלנו יש כ 10 שוכרים. הדיירים, כולל השוכרים, הם אלה שמשלמים את מיסי הועד החודשיים. על חלק מההוצאות יש וויכוח אם זה נחשב להוצאה לתחזוקת הבניין ואם…
בתים משותפים
שאלות בנושא בתים משותפים, ועדי בית וסכסוכי שכנים.
חדירת מים גג משותף
שלום רב, קיימת חדירת מי גשמים מהגג המשותף לביתי. 2 שאלות: האם באחריות הבנין (ועד הבית) לתיקון? האם באחריות ועד הבית התשלום לנזקים בתוך דירתי? ניקוי, תיקון וצביעה?…
תשלום לחילוץ ממעלית
שלום שחר קיבלתי הודעת תשלום של חילוץ ממעלית שהוזמנה ע"י דיירת, דיברתי עם נציגת המוקד של הכבאות והצלה והיא אמרה לי שאלו הנהלים, אם אחד הדיירים מזמין חילוץ…
בית משותף
לפני 5 שנים בניתי מעלית עם כול האישורים הנדרשים. לפני 4 שנים מכרתי את הדירה והשכנים בבית המשותף שלחו לי הודעה שבגלל המעקף שעשו בביוב הם נאלצים פעם…
תאורה בשטח הבניין המשותף
שלום לפני מספר שנים היגיע לתפקיד וועד בית, אדם שמטורף על תאורת פלורסנט לבנה בוהקת. כל שבוע, הוא שם עוד ועוד תאורה חזקה או מחליף תאורה לבנה רגילה…
הסכמה למצלמות אבטחה
שלום באסיפת דיירים הרוב הצביעו בעד מצלמות אבטחה, אחד הדיירים אמר לוועד הבית כי יש צורך ב-75% הסכמה, האם כך החוק, ואם כן האם 75% מהדיירים שבאו לאסיפה…
אי תשלום במועד לחברת הניהול
שלום וברכה. אנו וועד מכהן בבנין רב קומות,בו יש חברת ניהול. סיום ההתקשרות נקבע בהסכמת הצדדים ל 31.1.23,עקב חוסר תקשורת,בעיות של אמינות,יחסי אנוש גרועים,חוסר מקצועיות,הכל מצד מצד חברת…
פרוטוקול אסיפת דיירים
שלום נושאי אסיפת ה דיירים לא פורסמו מבעוד מועד בצורה מסודרת האם הפרוטוקול תקף? נושאי ההחלטות של הפרוטוקול לא פורסמו מבעוד מועד. כמו כן כמה זמן נדרשת התראה…
תיקון דלת כניסה בבית משוף
שלום, האם עבור תיקון דלת כניסה בבנין ואינטרקום אמורים לשלם בעלי הדירות על ידי ביצוע גבוה מיוחדת או שזה אמור להיות משולם מקופת ועד הבית?
צמצום תאורה בחניון תת קרקעי
שלום האם בהסכמת רוב הדיירים ניתן לצמצם את תאורת החניון המשותף על מנת לחסוך בעלויות חשמל? במידה ובעל חניה מסוימת יטען שאין לו מספיק אור בחניה - האם…
תצהיר
שלום, האם לתביעה בפני המפקח יש לצרף תצהיר? בתודה
חישוב עלות גביות מיוחדות בבניין משותף
אנו משלמים בבניין המשותף מיסי ועד לפי גודל שטח הדירה. בנוסף מתבצעות גביות מיוחדות מספר פעמים בשנה, תשלומי הגבייה המיוחדת מתחלקים בין מספר הדירות כך שפנטאוס משלם כפי…
רהיטים ומחסן בחניה הפרטית
שלום לעו"ד יש חניות לרכבים בטאבו לדיירים במרתף הבניין, באחת החניות הדיירים איחסנו רהיטים, כשהודענו להם שזה עומד שם די הרבה זמן ולא מקובל על הדיירים, אמרו שמותר…
מלחמה
המלחמה תפסה את כולנו לא מוכנים לכלום ועכשיו כשסוף שנה הגיעה יש הרבה דברים שנעשים אחרת בעקבות המלחמה ורציתי לשאול במצב כזה אם אפשרי חוקית להחתים דיירים בדלת…
העברת כבל חשמל לטעינת רכב
העברת כבל חשמל לטעינת רכב חשמלי על הגדר של השכן שלנו כשהגישה לגדר היא בין 2 בניינים בגינה הציבורית שלהם מבנין אחד קיבלנו אישור ומ בנין השני קיבלנו…
תאורה סגולה באחד מחלונות לובי הבניין
אני בעלת דירה בבניין יחסית חדש. איש הוועד הכוחני, בלשון המעטה, החליט לשים שני ספוטים סגולים באחד החלונות בלובי. לי נראה שזה פשוט נורא ואינו מתאים לבניין משותף.…
העברת מנקה לחברת ניהול אחרת
שלום רב. בבנין שלנו תבוצע החלפת חברת ניהול בחברה חדשה.ישנו סעיף בהסכם בין הועד לבין חברת הניהול הישנה,שלא ניתן לעובד בחברה הישנה לחברה חדשה,אלא בחלוף 1 שנה. מסתבר…
תיקון נזילה בצנרת הבניין דרך דירתי
האם אני מחוייבת לאפשר תיקון של הצנרת המשותפת דרך חדר האמבטיה שלי? לאחר שיפוץ חדר האמבטיה ותיקון הצינור המשותף בגובה הדירה שלי, התגלתה נזילה בקומה מתחתיי, הוכח מעל…
דיירי עמידר
שלום וברכה יש לנו בבניין דיירי עמידר אשר ממררים לכלל דיירי הבניין את החיים אם זה בלהרוס את דלת הכניסה על מנת שלא תיכנס או לשים את הדברים…