דייר מסרב להעביר תשלום לשיפוץ הבניין
הבניין בן 30 שנים ומצריך שיפוץ חזיתות. בישיבת דיירים הוחלט ע"י רוב של 7 מתוך 8 דיירים לבצע את השיפוץ הנדרש. הדייר השמיני הסכים בסופו של עיניין לשיפוץ…
בתים משותפים
פורום בתים משותפים: מאות שאלות ותשובות של עורך דין על ועד בית, מיסי ועד, אסיפת דיירים, המפקח על המקרקעין, רכוש משותף וסכסוכי שכנים. ניתוח 677 השאלות שנשאלו כאן: מה שואלים בפורום בתים משותפים.
החלפת דלת כניסה לבניין
שלום וברכה התקבלה החלטה בישיבת ועד הבית להחליף את הדלת כניסה לבניין בוא אני גר ברוב של 9 דיירים מתוך 11 (הדלת שבורה ולא ניתנת לתיקון(. האם השני…
בעל דירה שמכר והשאיר חוב לוועד: האם הוועד צריך לאתר ולתבוע את המוכר?
ערב טוב בעל דירה מכר את דירתו והשאיר חוב לוועד הבית, בעל הדירה שקנה לא בירר אם קיים חוב לוועד וזה לא מעניינו, האם על וועד הבית לחפש…
סיוד גג – על חשבון מי?
שלום. בבניין משותף 7 מתוך 9 דירות מושכרות. האם סיוד הגג שנעשה כל שנה נחשב אחזקה שוטפת ויכול להיות משולם ממיסי הוועד או שעלותו צריכה להיות ממומנת ע"י…
האם דייר עם חניה עילית חייב להשתתף בעלות שער ברזל לחניון התת קרקעי?
שלום, אני גר בבית משותף כאשר יש לי חניה עילית כמו חלק מהדיירים ויש גם חניון תת קרקעי לחלק אחר מהדיירים כאשר הכניסה למתחם החניה העילי והתחתי עובר…
דמי ועד במעבר דירה
אני משלמת דמי ועד בסך 180 ש"ח כל 10 לחודש אני עוזבת את הדירה ב-25.62021 כמה אני אמורה לשלם דמי ועד אודה על תשובתך.
תשלום חוב לפני הגעה למפקחת
שבוע טוב לעו"ד בפורום בתור וועד הבית הגשתי תביעה למפקחת על דייר שלא שילם את מיסי וועד הבית מזה כשנה, בהתקרב מועד הדיון אצל המפקחת, העביר הדייר את…
הזזת חנוכיית מים כדי להחזיר דלת למקומה: מי משלם, הדיירים או הוועד?
שלום לעו"ד בבניין מגורים קיים מחסן בקומת הקרקע, במשך השנים הפכו את המחסן לדירות ולאחר מכן למלונית, השוכרים פתחו דלת כניסה מסביב לבניין בקיר אחר מהיכן שהייתה הדלת…
שיטת חלוקה של מיסי ועד הבית
שלום, בבניין לקראת אכלוס ישנה מחלוקת לגבי שיטת החישוב של ועד הבית. נראה שהחוק מחייב שיטת חלוקה לפי מטראז' אלא אם כן קיימת הסכמה לשינוי שיטת החלוקה. האם…
האם חובה לפי חוק שקבלות על תשלום דמי ועד יישאו מספר קבלה?
האם קבלות עבור תשלום וועד בית חייבות להיות עם מספר קבלה לפי חוק?
האם ועד הבית רשאי להעלות את דמי הוועד בלי אסיפה, ובכמה אחוזים?
בוקר טוב האם מותר לוועד הבית להעלות את דמי וועד הבית מבלי לכנס אסיפת דיירים ובכמה אחוזים. כוכי
האם אסיפת דיירים יכולה לאשר הנחה בדמי ועד לבעל חנות סגורה?
ערב טוב לעו"ד ארביב בעל חנות בבנין מבקש מוועד הבית הנחה בתשלום דמי וועד הבית, עקב זאת שהחנות סגורה. האם בסמכות אסיפה כללית וברוב קולות אפשר לאשר הנחה…
העלת דמי וועד ב30אחוז
נציגות וועד הבית החליטה לעלות וועד הבית ב30אחוז בשנת 2020 הייתי משלמת 414 עלה ל 545 שקל. בטענה שהיא אפשר לבצע אספה עקב מגבלות הקורונה שלא יכולים לקיים…
יש משלם איטום חצי גג
שכן מהקומה אחרונה עשה איטום בגג רק על השטח של הדירה שלו ולא על כל הגג. האם כל דיירי הבניין צריכים לשלם או רק מי שגר בצד שלו?…
גובה דמי הועד בבנין משותף
שלום לך אני גר בבנין משותף בן 8 דירות ודמי הועד היו 270 ש"ח לחודש לדירה. למרות שלפי דו"ח הוצאות שנתי של שנת 2019 שקיבלתי לידיי,הדעתי למסקנה שהממוצע…
תשלום מיסי וועד הבית
שלום לעו"ד ברצוני לדעת בבקשה אם קיימות חנויות בבניין, ומשלמים דמי ןןעד הבית למי שטח הנכסים והדירות, האם החנויות צריכות לשלם יותר מבעלי הדירות או אותו הדבר לפי…
הצבעה עבוא העלאת דמי וועד הבית
שלום לעו"ד הנני משמשת כוועד הבית, באסיפת דיירים וקבעו עבורי שאני לא ישלם וועד עבור כל הטיפול בענייני וועד הבית, אני יודעת כי זה נחשב כמו "שכר". עברה…
תשלום לוועד בית לפי החלק במקרקעין או שווה בשווה?
בית חדש שאני מתחיל לגור יש 4 דירות 2 גדולות ו 2 קטנות. להפי הסכם שיתוף תשלום לועד בית הוא לפי החלק במקרקעין. העם רוב של 3 יכול…
האם דיירים שהצביעו נגד תביעה נגד הקבלן חייבים להשתתף במימונה?
שלום הועד מקדם תביעה נגד הקבלן בגין ליקויים בשטחים המשותפים. האם בעקבות רב הדיירים שהצביעו בעד התביעה באסיפה , כולם חייבים להשתתף במימון התביעה, גם אלה שהצביעו נגדה?…
מי משלם דמי ניהול בין מועד האיכלוס הרשמי למסירת הדירה לרוכש?
אשמח לקבל מענה בסוגיה הבאה: במידה ובניין חדש שנרכש מהקבלן אוכלס ביום 1.1.2020 - תאריך האיכלוס הרשמי. החל ממועד זה חברת ניהול הבניין גובה דמי ניהול מכל דירה…