נזקי רטיבות בקומה אחרונה והתניית התיקון בחתימה על שיפוץ כללי בבניין
שלום רב אני גרה בקומה אחרונה בבנין משותף וכ7 שנים סובלים מרטיבות קשה בחדרי הבית שלא נפתרה עד היום. כל שנה הועד הביא אנשים שיתקנו אבל הבעיה לא…
בתים משותפים
פורום בתים משותפים: מאות שאלות ותשובות של עורך דין על ועד בית, מיסי ועד, אסיפת דיירים, המפקח על המקרקעין, רכוש משותף וסכסוכי שכנים. ניתוח 677 השאלות שנשאלו כאן: מה שואלים בפורום בתים משותפים.
מבנה מסוכן: האם דיירים ששילמו חשופים לתביעת העירייה?
שלום לעו"ד העיריה הכריזה על הבניין שלנו מבנה מסוכן, התקיימה אסיפת דיירים ובה הוחלט לאסוף כסף למען שיפוץ המבנה, כ-8 דיירים מתוך 36 לא רוציפ להעביר את הכסף,…
דלת כניסה חדשה לבניין
שלום לעו"ד בפורום יש צורך להתקין דלת חדשה בכניסה לבניין, עקב עקירת וגניבת הדלת הישנה. קיימים שני עסקים בבניין בחזית ומאחורי הבניין, האם העסקים צריכים להשתתף בהוצאה של…
תשלום עבור הוצאות איבזור בניין חדש
שלום ברצוני לדעת אם יש חובה בחוק לשלם תשלום נוסף על תשלום ועד הבית בגין אבזור בנין חדש, למרות שיש כסף בקופת ועד הבית יור הועד טוענת שלא…
עד כמה שנים אחורה אפשר להגיש תביעה למפקח על חוב דמי ועד של דיירת?
שלום לעו"ד דיירת מבוגרת בבניין משלמת קצת פחות דמי וועד הבית ממה שמשלמים כולם וועד הבית ויתר לה, באסיפת דיירים הוחלט ע"י הרוב שהדיירת צריכה לשלם כמו כולם…
גבייה לשיפוץ מדיירים שמשלמים במזומן או באפליקציה: מה עושים?
שלום רב, באסיפת דיירים הוחלט לאסוף כסף לשיפוץ הבניין, הרוב נתנו צ'קים דחויים ויש כאלה שעשו העברה בנקאית, אבל יש כמה שרוצים לשלם רק במזומן או בהעברה בביט…
איסוף כסף למטרה מסויימת
שלום לעו"ד יש צורך לאסוף כסף למען פתיחת תיק בחברת 'עזרה ובצרון' למען קבלת הצעה לשיפוצים בבניין, בעלות של 150 ש"ח לדייר. האם הוועד יכול לתלות הודעה בלוח…
האם אפשר לפטור נציג ועד מתשלום ועד הבית כמחווה על פעילותו?
שלום רב לך.בבנין רב קומות בו 80 דייריים,נבחרה לאחרונה נציגות לוועד הבית.מהי הדרך הנכונה להיטיב עם אחד הנציגים לאי תשלום ועד הבית כמחווה לפעילותו.כיצד יש באופן חוקי להודיע…
תיקון צינור מים שנשבר בחנוכיית מד מים: כל הדיירים או רק ארבעה?
שלום רב, אמי גרה בבניין מגורים בן 4 קומות 16 דיירים. חנוכית מד מים של 4 דיירים בד אחד בבניין נפל וכתוצאה מכך, יוצאים מים המציפים צד אחד…
תשלום ועד בית עבור חצר משותפת
ברשותי דירה בבית משותף כאשר הכניסה אליה הינה דרך חצר אחורית משותפת. הועד אינו מוכן להשתתף באחזקת השטח. במשך שנים שילמתי עבור טיפוח החצרולא בקשתי מהועד החזר תשלומים.…
האם חנויות בקומת הקרקע משתתפות בעלות החלפת דלת כניסה ותיבות דואר?
לעו"ד שלום יש צורך להחליף דלת כניסה לבניין וגם תיבות דואר לצד הדלת. קיימות בבניין חנויות בקרקע, האם הם צריכות להשתתף בעלות של ההחלפה. בתודה, יקר
האם צביעת בלוק משותף היא הוצאה שוטפת שאפשר לממן מקופת הוועד?
שלום וברכה עלה רעיון של ועד הבית לצבוע את הבלוק ולהוציא את ההוצאה כהוצאה שוטפת מקופות הועד . אחד השכנים שחי בשכירות טוען שזה לא הוצאה שוטפת ושזה…
דמי ועד על דירה ריקה מקבלת המפתח: האם חברת הניהול חייבת להודיע?
שלום. קיבלתי מפתח לדירה חדשה לפני שנה בבנין שמנוהלת על ידי חברת אחזקה (לפי השלט בכניסה לבנין). עד היום הייתי בטוח שהתשלום לועד הבית מתחיל מרגע הכניסה לדירה…
השתתפות בהוצאות שיקום מבנה לאחר צו מבנה מסוכן
שלום רב. קיבלנו צו מבנים מסוכנים מהעיריה לתיקון ליקויים בעמודי הבניין. האם ההשתתפות בהוצאות השיקום, צריכה להיחלק בשווה בין כל השכנים, או שההשתתפות היא לפי שטח מ"ר של…
האם בעל דירה שהתנתק מהסקה מרכזית חייב בעלות החלפת חלקים?
בעל דירה שהתנתק מהסקה מרכזית, האם הוא מחויב גם בעלות החלפת חלקים במערכת ההסקה כגון משאבה או תנור, בנוסף לתיקונים? תודה מקרב לב.
תשלום עבור הוצאות איבזור בניין חדש
שלום רב!יש לי שתי שאלות:הוצאות איבזור בניין חדש פחים עציצים מצלמות לא אמורות להיות מכספי הוועד ? האם הרוב קבע שיש לשלם אני חייבת בתשלום?? בנוסף, האם וועד…
גבייה מיוחדת למנוע מעלית מדירות דיור ציבורי ששוכריהן מסרבים לשלם
בוקר טוב לעו"ד בפורום יש צורך להחליף מנוע של מעלית, מן הסתם יש צורך בגבייה מיוחדת של 1000 ש"ח מכל בעל דירה. ישנם כמה דירות בבניין ששייכות לחלמיש,…
מי צריך לשלם דמי וועד הבית
שלום לעורך הדין נבחרתי לוועד הבית שבו ישנם דירות שרשומות בטאבו על שם חלמיש ושיכון ופיתוח חצי כל חברה, מלבד זאת ישנם דירות שבהם כתוב בשורה בטאבו היכן…
האם דיירי קומת קרקע שאינם משתמשים במעלית חייבים לשלם עבורה?
שלום וברכה . אנחנו בניין של 12 דיירים שמתוכם 3 גרים בקומת קרקע . בבניין קיימת מעלית אך הדיירים שגרים בקומת קרקע לא משתמשים במעלים כי זה דירות…
תשלום מיסי ועד בית
שלום האם בעל דירה בבית משותף עם חניה צמודה ומחסן רשום בטאבו על שמו יש לחשב את השטחים לצורך מיסי ועד בית