האם כל הדיירים חייבים להשתתף בשכר טרחת עורך דין בתביעה נגד קבלן?
בכוונת הנציגות להדעש תביעה נגד הקבלן בגין ביצוע בעין של תיקונים וכן פיצוי כספי לגבי סעיפים שאינם ברי תיקון. -1- האם ניתן לחייב את כל הדיירים בהשתתפות -2-…
בתים משותפים
פורום בתים משותפים: מאות שאלות ותשובות של עורך דין על ועד בית, מיסי ועד, אסיפת דיירים, המפקח על המקרקעין, רכוש משותף וסכסוכי שכנים. ניתוח 677 השאלות שנשאלו כאן: מה שואלים בפורום בתים משותפים.
גבייה להחלפת אינטרקום מדיירים סרבנים: הודעת הנציגות או החלטת אסיפה?
שלום לעו"ד ארביב ברשותך, אשאל שאלת המשך לגבי גביית 50 ש"ח מכל דייר עבור החלפת האינטרקום. מה עושים עם דיירים שלא רוצים להשתתף באיסוף הכסף, האם ההודעה של…
האם גביית תשלום להחלפת אינטרקום מדיירים דורשת החלטת אסיפת דיירים?
שלום לעו"ד ארביב צריך להחליף אינטרקום בבניין, עקב תקלות חוזרות ונישנות. יש צורך לגבות 50 ש"ח מכל דייר כחלק מהתשלום והשאר יבוא מקופת הוועד, האם בכדי שכולם ישלמו,…
הוצאה גדולה ללא החלטת אסיפה
הוחלפה צנרת מים ישנה בבית המשותף במחיר של עשרים אלף ש"ח. לא הייתה אסיפה כללית שהחליטה על כך ולא היה מדובר במקרה חירום. השכן שהחליף את הצינור טוען…
תיקון פיצוץ בצינור מים ראשי לאחר מכירת דירה: מי אמור לשלם?
אני מכרתי דירה בבניין משותף, והרוכש נכנס לדירה לפני 3 חודשים. התברר עכשיו שקיים פיצוץ בצינור המים הראשי מלפני חצי שנה. אין וועד בבניין. אחד הדיירים הביא הצעת…
תשלום נזק שנגרם מרכוש משותף
האם נדרש רוב לתיקון נזק בחניה הנגרם מרכוש משותף או שכולם חייבים להשתתף בעלות התיקון? תודה.
השמת קודן בדלת המרתף
שלום לעו"ד ארביב דיירים בעלי חניה במרתף הביעו את רצונם להתקין קודן לפתיחת דלת המרתף (במקום במפתח) מחצית מהדיירים חונים במרתף ומחציתם חונים בקרקע. לשם כך יהיה צורך…
זיפות הגג החדש של דירות שנבנו על גג שהוצא מהרכוש המשותף
שלום רב, האם עלות הוצאות הזיפות של הגג החדש של דירות הפנטהאוז שניבנו על הגג הישן שהוצא מהרכוש המשותף בהסכם בכתב שהתיר הקמת מבנים והריסתם ושימוש בלעדי שהופקד…
הוצאות שאינן שוטפות בבניין
האם דייר חייב להשתתף בכל הוצאות הבניין המשותף שהוחלטו עי רוב הדיירים. כמו מצלמות, אבזור חדר כושר וכו? האם דיירים בבניין יכולים להחליט על הוצאות תכופות שאינן נוגעות…
מודעה בלוח מודעות של הבניין
היי אני וועד בית בבניין משותף ולאחרונה תליתי הודעה בלוח מודעות עם רשימת מס׳ דירות החייבים את מיסי הוועד , אחד הדיירים פנה אלי ואמר לי שמודעה זו…
הוצאת כספי ועד בית שלא לתחזוקה שוטפת בהחלטת רוב דיירים
מבקשת לדעת האם ניתן לחייב הוצאת כספי וועד בית שלא לצרכי תחזוקה שוטפת על פי החלטת רב הדיירים?
חישוב דמי ועד בית
שלום רב, יש לי דירה במלון דירות. דמי הועד הם מחיר מסויים למטר. וכל דירה משלמת לפי הגודל שלה. מסתבר שהשטח של הדירה שלי לפיו גובים ממני את…
הוצאות בית משותף
שלום, הוועד החליט לעשות זיפות בעקבות נזילה בגג. לאחר הזיפות פנו בבקשת תשלום לבעלי הדירות. הסכום שדורשים מאיתנו נראה לי גבוה באופן בלתי סביר (עשיתי סקר שוק). האם…
חובת תשלום בבנין משותף
שלום רב צינור התפוצץ בצד אחד של בניין משותף. האם חובת התשלום חלה על כל דיירי הבניין או רק על הדיירים שבחלק שלהם התפוצץ הצינור?