חוקי הבית המשותף
שלום כמה שאלות 1. האם יש איסור עפ"י חוק לפרסם בקבוצת הבניין את מספרי הדירות של סרבני התשלום (כמובן אחרי שהועד מיצה את שאר האמצעים כמו פניה אישית…
בתים משותפים
שאלות בנושא בתים משותפים, ועדי בית וסכסוכי שכנים.
חברת ניהול פוטנציאלית- בעייתית
יוצרים קשר עם חברת ניהול גדולה . מתברר ש 1.בנק חסם לה כיבוד שיקים. 2.עובדים זרים שעבדו אצלה תובעים אותה, בבית דין לעבודה, יחד עם וועדי הבתים אצלם…
תיקון חיצוני לבניין…..
בבנין שלנו צריכים שיפוץ חזית. הבעיה היא שחלק מהדירות, ובהן דירתי, רשומות בטאבו כגדולות יותר משום שהמרפסת כלולה בשטח (מרפסת מקורה), בעוד שבדירות אחרות מרפסות אינן נספרות כלל…
תיקון חיצוני לבניין…..
האם יש מקרים שהמפקח על בתים משותפים נותן הוראה לתשלום גדול בחזית הבניין באופן שווה בין כל דיירי הבניין. למרות שהדירות שונות בגודלן .אבל כולם נהנים באופן שווה…
טאבו ,…………… ..
אצלינו בבניין ,רשמו רק מרפסות שמקורות בטאבו. ( יש מרפסת מעליהן) . יש דירות ששוות בגודלן, אבל אצלהם המרפסות לא נחשבות בטאבו. ( לא מקורות). ולכן שצריך לשלם…
טאבו ,…………… ..
מרפסת שיש מעליה מרפסת של השכנים אמורה להרשם בטאבו? האם ניתן לשינוי?
תיקון חיצוני לבניין…..
בבניין יש צורך בשיפוץ הקירות החיצוניים. איך הולך התשלום? גודל הבתים שונה. רוב המרפסות לא נחשבות מקורות ובודדות נחשבות מקורות בטאבו. אבל לשיפוץ זה לא משנה את כל…
הצבעה עם פתק לוועד
שלום לעו"ד ארביב האם זה אפשרי וחוקי לבצע אסיפת דיירים עם הצבעה עם פתק לקלפי, על החירת וועד חדש. בתודה, משה
האם וועד רשאי להגיש תביעה נגד דייר?
האם וועד הבית רשאי להגיש תביעה נגד דייר בבניין שלדעתו הדייר לא עושה מעשים בבניין שלא לרוחו של הוועד, מה גם שהוועד צריך להוציא מכספי וועד הבית בכדי…
הפרעה של כמה דיירים לאסיפה
שלום לעו"ד ארביב ישנם כמה דיירים צעקנים באסיפה דיירים שלא מאפשרים את קיום האסיפה ולהצביע. מה ניתן לעשות בנידון. בתודה, משה
כתב תביעה שחזר
שלום לעו"ד ארביב כתבתביעה שהגיש וועד הבית נגד דייר למפקחת, חזר הטענה שלא התקבל/נלקח. הוועד צריך למסור לדייר הנתבע את כתב התביעה, ידוע לנו שאפשר למסור או להדביק…
אינפורמציה
שלום הועד מסרב (פשוט מתעלם מפניות)להציג בפני דוח חברת בטוח ושמאות למקרה שהיה בבנין (נזק של 100 אלף ש"ח). ועוד הגדיל את דמי הוועד. מה ניתן לעשות תודה
בעל דירה חדש שלא יודעם את כתובתו לא משלם
שלום רב, בעל דירה אשר קנה את דירתו לפני חודשים ספורים לא מוכן לשלם על זיפות הגג. דירתו מושכרת כאשר הדיירים הם אלו שמשלמים מיסי ועד. מיסי הועד…
רכב שלא בשימוש בתוך גינה בבניין
שלום רב, בן של בעלת דירה קשישה שנמצאת בבית אבות ואינה גרה בבניין כבר שנים רבות הכניס רכב שלא בשימוש לתוך שטחי הגינה. הוא טוען שזה לא מפריע…
הצמדת אופניים / מתקני כושר לצנרת בבניין
שלום רב שכן (אגרן) מצמיד אופניים ותמקני כושר לצד צנרת ביוב וצנרת מים בבניין ואף קושר את חלקם בשרשראות לצנרת. מדובר בזוגות אופניים רבים. השכן התבקש להרחיק את…
תביעה נגד יו"ר הוועד
בוקר טוב קיבלתי תביעה למפקחת מדייר בבניין. האם אני יכול לפרסם בקבוצת הווסטאפ של הבניין שקיבלתי תביעה מבלי לפרסם את שמו של התובע? בתודה
איש וועד שם מצלמה בגינה+פרוזקטור מטריד
בבניין שבו אני מתגוררת מזה כ 20 שנה, איש הוועד קצת פסיכופט וחולה שליטה. הוא החליט לסגור את השיבר בגינה ובחדר האשפה כך שרק הוא יכול להשתמש במים,…
נשמים בגג הבניין
בניין שנבנה ב2003 על פי תקן 1205 הותקנו בו פתחי אורור שנגמרים תחת גג הפנטהוז. כעת השכן מהדירה למעלה טוען לבעיית ריח מפתחי האורור ורוצה להתקין נשמים מעל…
הלקוח ביחס למי – מי הוא הלקוח
תודה רבה לזמנך, לתגובה. בעניין ההודעה" מי הוא הלקוח", אתה השבת: הלקוח ביחס למי ביחס לבעל הדירה הראשונה או ביחס למי בדיוק, ומה זה "לקוח" נא לשאול בצורה…
מי הוא הלקוח?
תיאור מצב: - התגלתה נזילה בדירה קומה 1. - דירה קומה 1 דיווחה לקומה 2, שהביאו מאתר נזילות. - דירה קומה 2 שילמה למאתר עבור הביקור. - מאחר…