פירסום בקבוצת אאוצפ מי לא שילם
לצערי בבנין שלנו יש וועד שמתנקל לי אישית. תשלום יוני 2020 שילמתי 10.7.20 . רק אני פורסמתי שאני לא משלמת. יש עוד מיספר דיירם שלא שילמו. שאלתי מי…
בתים משותפים
פורום בתים משותפים: מאות שאלות ותשובות של עורך דין על ועד בית, מיסי ועד, אסיפת דיירים, המפקח על המקרקעין, רכוש משותף וסכסוכי שכנים. ניתוח 677 השאלות שנשאלו כאן: מה שואלים בפורום בתים משותפים.
טיפול בחיפוי הבניין דרך סנפלינג
שלום, לאור רטיבויות ושברים בשיש נדרש טיפול בחיפוי השיש של הבניין. הגישה הוא דרך דירות הפנטהאוז והם מתנגדים לכל שיבוצע דרך המרפסת שלהם. הבאת מנוף או פיגום מייקרת…
תשלום ועד בית
שלום. בבניין בו אני גרה יש דירה שמחולקת ל-4 יחידות דיור. האם על הדיירים לשלם את מיסי ועד הבית כדירה אחת, או שעל כל דייר לשלם בנפרד כלומר…
התקנת רשת נגד יונים בבניין משותף
באסיפת דיירים הוחלט ברוב הקולות על התקנת רשת נגד יונים. אני הייתי בעד להתקין אותה רק על מסתורי כביסה אך לבסוף הרוב החליט להתקינה כך שהרשת סוגרת גם…
האם דייר זכאי לקבל מאזן וכרטסת של חברת המעליות מוועד הבית?
היום פניתי בקבוצת הדיריים פניה לוועד לקבל מאזן 31.12.19, הוועד סירב לתת לי כמו כן ביקשתי כרטסת 2019 2020 של חברת המעליות. /הוועד מסרב לתת לי בטענה שהוא…
קיום אסיפת דיירים באמצעות זום
שלום רב, בעקבות האיסור על ההתקהלויות החליטו בבניין לקיים אסיפת דיירים באמצעות זום האם זה חוקי ? הרי אפשר בקלות לזייף הצבעות בישיבה מהסוג הזה
תשלום וועד בית
בבניין שלנו דירות שונות ומגוונות. 3,4,5,6 חדרים תשלום הוועד החודשי הוא לפי מטר הדירה. לאחרונה אחד מהדיירים דורש לקיים אסיפה ולקבוע תקנון שיקבע ברוב רגיל את שיטת גביית…
האם מותר להתקין מצלמה בעינית של דלת הדירה בבית משותף?
שלום אני מתגוררת בבניין משותף אחת השכנות איימה עלי שתרצח אותי שתשמיד אותי שתהרוג אותי ושבעלי יהיה זכרונו לברכה את כל האיומים שמעתי מחלון המרפסת שלי כייוון שאני…
החלפת שטח משותף בשטח פרטי
לאחרונה קיבלנו אישור מהרשות המקומית לבניית מעלית בבניין בן 4 קומות. לצורך הגעה למעלית בקומצ הכניסה יש לעבור דרך 3 מ"ר בתוך מחסן שכן. השכן מוכן למסור את…
מה אפשר לעשות כשבעל דירה נוהג באלימות כלפי חברי ועד הבית?
בעל דירה אינו מקבל החלטות אסיפת דיירים ונוהג באלימות ממשית כנגד חברי הוועד. ביניהם השלכת מוטות ברזל אל עבר דירת חבר הוועד וגרימת נזקים חוזרים ונישנים למכוניתו של…
פונקציות בבניין שלא באמצעות וועד הבית
שלום האם באופן חוקי אפשרי מצב בו יהיה גזבר ווועדת ביקורת שלא מחברי הבנציגות.אנו לפני בחירות,כול המועמדים הינם חסרי ידע מינימלי בנושא כספים,מאידך יש רו'ח שאינו רוצה להיות…
תיקון גג משותף
שלום, אני גרה בבנין משותף בקומה אחרונה, עקב חוסר טיפול בגג של כמה שנים , נגרם לי נזק רב לתקרה, אני הבאתי אנשי מקצוע אשר נתנו 2 הצעות…
מרפסת שירות בחזית הבניין שחושפת דיירים: האם אפשר לדרוש מסתור?
שלום עשו מרפסת שרות מחוץ למבנה וכיוב הדייר שתולה את הכביסה יכול לראות את הדיירים שבדירה ממול במרחק של כ 2 מטר ואפילו כשהוא סוגר את המרפסת הוא…
תאורה בחניה פרטית בחניון
שלום רב אני גר בבנין משותף 8 דירות לכל משפחה חניה פרטית בחניון של הבנין על כל חניה מאירה מנורה ויש גם תאורה בחניון שלא מאירה על כל…
האם ועד הבית רשאי להעביר את חיוב דמי הוועד מהדיירים לבעלי הדירות?
שלום, אני בעלת דירה בבניין משותף. הבוקר קיבלתי הודעה שועד הבית החליט באופן חד צדדי שכל תשלומי הועד יתבצעו מול בעלי הדירה ולא מול הדיירים (כפי שהיה עד…
הקמת חדר כושר בבניין מגורים (9 קומות).
האם ניתן להקים חדר כושר בבניין מגורים - ללא כל הסכמת הדיירים ? 1. האם חלק מהדיירים יכולים לקחת יוזמה פרטית ולהקים חדר כושר על חשבונם תוך שימוש…
האם נדרשות כמה הצעות מחיר לפני הזמנת טכנאי לרכוש המשותף?
על פי חוק לפני קבלת טכנאי לטיפול ברכוש משותף האם נדרשים מספר הצעות מחיר.
תשלום על שיפורים בבניין חדש
לאחרונה עברנו לבניין חדש והדיירים החליטו להתקין קודנים ומצלמות בבניין. ישנם כמה דיירים שאינם מעוניינים לשלם על התוספת, האם ניתן להכריח אותם?
תיקון איטום תפר התפשטות
שלום, אני גרה בבית משותף ישן, 4 קומות, חלק מהדירות שייכות לחברת "עמידר". אין ועד בית או גוף כלשהו שמנהל עינייני תחזוקת הביניין. ישנה בעיה של חדירת מי…