תשלום ועד בית עבור חצר משותפת
ברשותי דירה בבית משותף כאשר הכניסה אליה הינה דרך חצר אחורית משותפת. הועד אינו מוכן להשתתף באחזקת השטח. במשך שנים שילמתי עבור טיפוח החצרולא בקשתי מהועד החזר תשלומים.…
בתים משותפים
שאלות בנושא בתים משותפים, ועדי בית וסכסוכי שכנים.
דלת כניסה לבניין
לעו"ד שלום יש צורך להחליף דלת כניסה לבניין וגם תיבות דואר לצד הדלת. קיימות בבניין חנויות בקרקע, האם הם צריכות להשתתף בעלות של ההחלפה. בתודה, יקר
צביעת בלוק משותף
שלום וברכה עלה רעיון של ועד הבית לצבוע את הבלוק ולהוציא את ההוצאה כהוצאה שוטפת מקופות הועד . אחד השכנים שחי בשכירות טוען שזה לא הוצאה שוטפת ושזה…
תשלום ועד בית
שלום. קיבלתי מפתח לדירה חדשה לפני שנה בבנין שמנוהלת על ידי חברת אחזקה (לפי השלט בכניסה לבנין). עד היום הייתי בטוח שהתשלום לועד הבית מתחיל מרגע הכניסה לדירה…
שאלה בנושא בניית מרפסות בבית משותף
שלום רב, כידוע החוק מחייב רוב של 75% לתוספת בניית מרפסות בבית משותף. מה הדין במקרה שיש 40% דיירים המעוניינים בבניית מרפסות, בעוד שכל 60% הדיירים האחרים לא…
אפשרות העברת בעלות של חניית אורחים
בבניין שלנו 26 דירות. למרבית הדיירים 2 חניות. ל 2 דיירים יש רק חנייה אחת. יש גם חניית אורחים אחת אשר בדרך כלל תפוסה ע"י אחד הדיירים הנ"ל.…
שפת מרפסות
האם תחזוקת אבנים חיצוניות המקיפות מרפסות פתוחות פרטיות הינן באחריות וועד הבית או באחריות בעל המרפסת? תודה מקרב לב.
השתתפות בהוצאות שיקום מבנה לאחר קבלת צו
שלום רב. קיבלנו צו מבנים מסוכנים מהעיריה לתיקון ליקויים בעמודי הבניין. האם ההשתתפות בהוצאות השיקום, צריכה להיחלק בשווה בין כל השכנים, או שההשתתפות היא לפי שטח מ"ר של…
סילוק יד מרכוש משותף
האם ניתן להגיש תביעה לסילוק יד מרכוש משותף ע"י מיופה כוח של אסיפת הדיירים שאינו בעל דירה בבניין במסגרת בית משפט השלום ולא בפני המפקח על המקרקעין?
הסקה מרכזית
בעל דירה שהתנתק מהסקה מרכזית, האם הוא מחויב גם בעלות החלפת חלקים במערכת ההסקה כגון משאבה או תנור, בנוסף לתיקונים? תודה מקרב לב.
מפיץ ריח ללובי של הבניין
שלום, חלק מהדיירים (בערך 50%) מעוניינים להתקין מפיץ ריח ללובי של הבניין. ישנם חלק האחר שלהם זה מפריע או חלקם פשוט לא מעוניינים בגלל עלותו הגבוהה. האם ניתן…
הוצאת דייר מחניה
יש לנו בבניין 20 דיירים ובפועל 8 מקומות חניה כאשר לאף אחד מהדיירים אין בעלות פרטית ואין שייכות בטאבו אלא החניה היא על בסיס מקום פנוי. האם דייר…
מצלמות במעלית
בבנין שלנו ישנם מצלמות . הצפיה במצלמות הם 8 דירים שאינם נציגים בבנין. (בקיצור האח הגדול) השבוע רוצים לעלות להצבעה, הוספת מצלמות במעליות אני אישית מתנגדת לזה -איפה…
פיצויתיקון נזק הנגרם לדירה עקב נזילה
היית נזילה מצינור ביוב ראשי העובר דרך חדר אמבטיה בתוך בניין רב קומות. אחריות על הנזילה של הבניין ובמקרה שלנו ועד הבית. נציג ועד הבית ביצע תיקון הנזילה…
תשלום ועד בית
אני דייר עמידר האם אני אמור לשלם את החזקת המעלית בחשבון החדשי אם הדיירים בבנין
נזילה מצינור ביוב משותף
יש נזילה בצינור הביוב המשותף בבניין. מדובר בצינור ישן ורקוב. הבעיה היא שהדירה שלי היא היחידה שסובלת מההצפה. פניתי לא מספר פעמים לחברת הניהול אבל הטיפול שניתן היה…
תשלום עבור הוצאות איבזור בניין חדש
שלום רב!יש לי שתי שאלות:הוצאות איבזור בניין חדש פחים עציצים מצלמות לא אמורות להיות מכספי הוועד ? האם הרוב קבע שיש לשלם אני חייבת בתשלום?? בנוסף, האם וועד…
נזילה בתקרה
שלום, בתקרת המחסן שלנו ישנה נזילה מצינור ניקוז משותף של הדיירים. אנו סבורים כי מקור הנזילה מהדייר המתגורר בדירה מעל המחסן. מי אמור לשלם על איתור מקור הנזילה?…
החלפת שם דייר בתיבת דואר ובאינטרקום
שלום קיבלתי פניה מדיירת בביניין אשר רכשה דירה ורוצה החלפת תג שם בתיבת דואר ובאינטרקום . רציתי לבדוק האם הנושא באחריות של ועד הבית או האחריות על הדייר?
גבייה מיוחדת
בוקר טוב לעו"ד בפורום יש צורך להחליף מנוע של מעלית, מן הסתם יש צורך בגבייה מיוחדת של 1000 ש"ח מכל בעל דירה. ישנם כמה דירות בבניין ששייכות לחלמיש,…