מי צריך לשלם דמי וועד הבית
שלום לעורך הדין נבחרתי לוועד הבית שבו ישנם דירות שרשומות בטאבו על שם חלמיש ושיכון ופיתוח חצי כל חברה, מלבד זאת ישנם דירות שבהם כתוב בשורה בטאבו היכן…
בתים משותפים
שאלות בנושא בתים משותפים, ועדי בית וסכסוכי שכנים.
זכויות ועד בית
הועד בית הנבחר מעונין, מעבר לאי תשלום ועד בית, להפקיע חניה ציבורית למשך כהונתו. האם הוא יכול? אם כן, איזה רוב נדרש ? רוב מוחלט?
התקנת דלת בחדר מדרגות
שלום אני גר בביניין משותף עם פתחי כניסה ויציאה מרובים לדירות האם החוק מאפשר לי התקנת דלת באחד המעברים של חדר המדרגות( במקור לא היתה,שם דלת ) *…
שיפוץ חדר מדרגות
ערב טוב. בבנין יש שלוש כניסות/אגפים .האם דיירי כניסה /אגף יכולים לקבל החלטה על שיפוץ הכניסה שלא דרך ועד הבית המשותף .ואם כן האם זה מחיב את כל…
מצלמה בדלת כניסה לדירה,בבית משותף
שלום רב אנחנו גרים בביניין משותף ובכניסה לדירתנו התקנו מצלמה דמה שנראת ממש אמיתית כולל מדבקה שדירה זאת מאובטחת אחד השכנים טוען שהמצלמה פוגעת בפרטיותו מה,שאנחנו שואלים א.…
סכסוך שכנים
שלום וברכה בבניין שלי יש שני שכנים שמסכסכים בעקבות כך שאחד מהשכנים מוציא נעליים מחוץ לבית שלו למסדרון ולשכן השני זה מפריע מאוד . השכן שמוציא את הנעליים…
אחריות בעל דירה להתנהלות השוכר
שלום רב, השוכר בדירתי גרם לא בכוונה נזק למעלית של הבית המשותף. הועד דאש ממנו לשלם על הנזק. הוא מסרב. האם לפי החוק הועד יכול לדרוש את התשלום…
תשלום ועד הבית
שלום וברכה . אנחנו בניין של 12 דיירים שמתוכם 3 גרים בקומת קרקע . בבניין קיימת מעלית אך הדיירים שגרים בקומת קרקע לא משתמשים במעלים כי זה דירות…
חניה בבית משותף
אנו מתגוררים בבנין של 16 דיירים לבניין חניה משותפת שבה חניה אינה משוייכת לדירה ספציפית כאשר בפועל קיימים 14 מקומות חנייה ( ל-16 דירות ) אחת החניות מאפשרת…
התקנה עמדה טעינה לרכב חשמלי
אני גר במגדל והים יש מגמה לקנות רכב חשמלית ולהתקין עמדה טעינה ללא אישור בעלי דירות בחניה פרטי שלו ולשלם לפי צריכת החשמל. יש לנו כמה רכבים אבל…
מניעת הצבעה באסיפה הכללית
בעל דירה העלה נושא לדיון מבעוד מועד הוא הודיע על כך לנציגות בכתב חודש לפני האסיפה נציגות היירים הודיעה שהנושא יעלה לדיון בלבד ללא הצבעה האם לנציגות הדיירים…
תביעה בסמכות המפקחת או בית המשפט
שלום, בטעות שלחתי רק כותרת. אני כותבת כאן שוב את השאלה: האם תביעה בענין נזק שנגרם לדירה כתוצאה מנזילה ברכוש המשותף היא בסמכות ייחודית של המפקחת או שאפשר…
תביעה בגלל נזק שנגרם מהרכוש המשותף
שלום רב, האם ניתן להגיש לבית משפט השלום תביעה בענין נזק שנגרם לדירה בגלל נזילה מהרכוש המשותף או שזו תביעה שהיא רק בסמכות המפקחת? (מדובר על תביעה בסך…
אחריות איתור ובחירה של מודד מוסמך להכנת
שלום . בניין נמצא בתהליך רישום בית משותף. הבניין לא חדש אך יש צורך להכין תשריט. יש עו"ד שמטפל בנושא הרישום. מי אחראי לאיתור הליווי עבודת מודד מוסמך…
תשלום מיסי ועד בית
שלום האם בעל דירה בבית משותף עם חניה צמודה ומחסן רשום בטאבו על שמו יש לחשב את השטחים לצורך מיסי ועד בית
קו ביוב
שבוע טוב לעו"ד בבניין קיימים כמה קווי ביוב, יש צורך להחליף את אחד מקווי הביוב, האם זה חל על הדיירים שמשתמשים בקו הזה או מקופת וועד הבית. בתודה,…
חנוכיית מים
ערב טוב לעו"ד היה פיצוץ בצינור מים ראשי שצמוד אליו קיימת חנוכיית מים לארבעה קומות, האם תיקון החנוכייה חלה על וועד הבית או שאת התיקון צריכים לבצע הדיירים…
דייר מסרב להעביר תשלום לשיפוץ הבניין
הבניין בן 30 שנים ומצריך שיפוץ חזיתות. בישיבת דיירים הוחלט ע"י רוב של 7 מתוך 8 דיירים לבצע את השיפוץ הנדרש. הדייר השמיני הסכים בסופו של עיניין לשיפוץ…
החלפת דלת כניסה לבניין
שלום וברכה התקבלה החלטה בישיבת ועד הבית להחליף את הדלת כניסה לבניין בוא אני גר ברוב של 9 דיירים מתוך 11 (הדלת שבורה ולא ניתנת לתיקון(. האם השני…