איסוף כסף לשיפוץ
שלום רב, באסיפת דיירים הוחלט לאסוף כסף לשיפוץ הבניין, הרוב נתנו צ'קים דחויים ויש כאלה שעשו העברה בנקאית, אבל יש כמה שרוצים לשלם רק במזומן או בהעברה בביט…
בתים משותפים
שאלות בנושא בתים משותפים, ועדי בית וסכסוכי שכנים.
הודעה על כינוס אסיפה
מה ניתן לעשות במקרה של דייר שהוא גם איש ועד הבניין שתולש הודעות שנתלו ברחבי הבניין לקיום אסיפה בנושא התחדשות עירונית כי הוא באופן אישי מתנגד לזה וכי…
מחסן בגינה
תודה רבה על המאמרים המעניינים באתרך. בבניין שלנו היה מחסן מוזנח מאחור שרצינו להפוך למחסן אופניים (2.6 מר תת חלקה בנסח). בא בעל הדירה מקומת קרקע ו"שיכנע" את…
איסוף כסף למטרה מסויימת
שלום לעו"ד יש צורך לאסוף כסף למען פתיחת תיק בחברת 'עזרה ובצרון' למען קבלת הצעה לשיפוצים בבניין, בעלות של 150 ש"ח לדייר. האם הוועד יכול לתלות הודעה בלוח…
תיקון תקרה
ערב טוב הייתה דליפת מים בפינה של הגג, היכן שהמרזב אוסף את מי הגשם, המים דלפו לתקרה של הקומה האחרונה, מן הסתם נוצר כתם בפינת החדר, הוועד תיקן…
העלאת דמי השכירות
האם בעל דירה יכול להעלות את דמי השכירות בכמה שהוא רוצה לאחר שמסתיים החוזה הקודם. כשבחוזה לא כתוב כתוב על העלאה או אי העלאה. בתודה
יחסי בעחי דירות והנציגות
מהנו הבסיס הנורמטיבי ליחסים בין בעלי דירות בבית משותף לנציגות הבית המשותף (מעבר לחוק המקרקעין) ?
רכוש משותף – מערכת סולרית לשליש דירות
שלום, גרים בבניין חדש בן 18 קומות, דירות בקומות 12-18 מחוברות למערכת סולרית (1/3 מהדירות בלבד). במפרט הטכני מופיע: 1. בפרק "תיאור הדירה" - כתוב: מים חמים. מערכת…
התקנת מחמם מים בגז על קיר חיצוני
האם ניתן לחייב דייר להזיז מתקן מחמם מים בגז שהותקן על קיר חיצוני בבנין משותף ללא יידעת הדיירים למקום המוסכם על כל הדיירים?
פטור מתשלום ועד הבית לנציג הוועד.
שלום רב לך.בבנין רב קומות בו 80 דייריים,נבחרה לאחרונה נציגות לוועד הבית.מהי הדרך הנכונה להיטיב עם אחד הנציגים לאי תשלום ועד הבית כמחווה לפעילותו.כיצד יש באופן חוקי להודיע…
מיטה בקומה
שלום רב בקומה שלנו הדיירים שמו מיטת תינוק מול המעלית שמתי להם פתק בבקשה שיפנו את המיטה היות וזה לא מחסן ולא נעים לראות את המיטה כל פעם…
רטיבות בתקרה כתוצאה מנזילה
לשכנתי מקומה מעלי היתה בעיה בברז שטפטף ובסופו של דבר גרם לכתם רטיבות בתקרה שלי. התקרה שלי צבועה בצבע בז וכך גם הסלון וההול.אין קירות מפרידים בין החדרים…
החלפת חברת גז
בבניין מגורים קיימות דירות של עמידר וחלמיש, בבניין מעוניינים לאסוף מעל 51% חתימות בכדי לעבור לחברת גז אחרת, האם הדיירים בדירות האלה יש להם את הזכות/סמכות לחתום על…
מושגים משפטיים
מההיבט המשפטי גרידא: האם ישנו הבדל בין המושג "נציג" בעלי הדירות וחבר וועד" (לשאינו בעל דירה) ובין המושג "מיופה כוח" של בעלי הדירות לשם הגשת תביעה משפטית בשם…
גבייה על צינור בבניין שנשבר
שלום רב, אמי גרה בבניין מגורים בן 4 קומות 16 דיירים. חנוכית מד מים של 4 דיירים בד אחד בבניין נפל וכתוצאה מכך, יוצאים מים המציפים צד אחד…
רשות הפיתוח
לעו"ד ארביב, שלום כמה דירות בבניין רשומות בטאבו על 'רשות הפיקוח' / מדינת ישראל, כפי שבדקתי באינטרנט זו חברת בת של חלמיש, לכמה זמן נכנסו הדיירים לדירות האלו,…
הערה בטאבו
שלום לעו"ד אם כתוב בשורת ההערות בנסח הטאבו: הערה בדבר העברה לזרים. מה זה אומר? בתודה, כוכי
תב"ע
שלום לעו"ד כיצד מבררים בעיריה על תב"ע באזור המגורים. האם כל אזרח יכול לשלוח בקשה או שצריך לעשות זאת דרך עו"ד. בתודה, יקר
מצלמות בלובי
האם ניתן לאפשר לכל דייר שמעוניין בכך גישה למצלמות שבלובי? או רק ללועד מותר שתהיה גישה?
שאלת מינוח
שלום רב, אם ועדה מקומית קבלה החלטה ואני רוצה לערער עליה בפני המפקח על הבתים המשותפים (מסיבות קנייניות) - האם אני אמור להגיש למפקח "ערר" או "תביעה"? תודה