צורך בתיקון והתקנת דלת חדשה בכניסה הראשי
שלום עו"ד ארביב בבניין בו קיימים 12 דירות ו-2 עסקים בקרקע, שנמצא בתחנה המרכזית, גרים עובדים זרים, רוב מבעלי הדירות והנכסים גרים באיזורים מרוחקים. יש צורך לתקן את…
בתים משותפים
שאלות בנושא בתים משותפים, ועדי בית וסכסוכי שכנים.
התקלפות הצבע בתקרה עקב השקייה רשלנית
שלום רב, השכנה מעליי משקה את העציצים שלה על ידי שפיכת כמויות רבות של מים שגורמים לצבע התקרה שלי במרפסת השמש להתקלף וגורמים ללכלוך רב בחולות ובפרחים הנופלים…
גבייה מיוחדת
שלום לעו"ד ארביב אסיפת דיירים החליטה על גביייה מיוחדת עבור הגשת תביעה נגד דייר בבניין, האם גם על הדייר שנגדו נגיש תביעה צריך לשלם את סכום הגבייה. בכבוד…
איטום
שלום רב, האם יש לכנס אסיפת דיירים לפני ביצוע איטום. עלות לדירה היא בערך 2000 שח. בבנין 10 דיירים. מה אומר החוק? תודה.
העלאת שכר למנקה
שלום לעו"ד ארביב ברשותך, בהמשך לשאלתי הקודמת בדבר העלאת שכר למנקה, האם כמתחזק, אני לקבל את הסכמת אסיפת הדיירים, או רק ליידע אותם. בתודה, מושון
מתחזק
שלום עו"ד ארביב הנני משמש כמתחזק בשכר בבנין ומטפל בכל מה שצריך בבניין, יש גזבר מטעם הבניין והוא והדיירים סומכים עלי והוא חותם לי מראש על השיקים, יש…
שינוי סטטוס תביעה מאישית לוועד הבית
בבנין שלנו יש 39 דירות. דייר תבע את אחת הדיירות -(שהיא בתפקיד וועד הבית) התביעה היא אישית על לשון הרע והסטה. הנתבעת (וועד הבית) הוציאה הודעה באאוצפ דירים…
רטיבות בתקרת מחסן ובקירותיו
אני גרה בבניין של 18 קומות. הבניין חדש - בן שנתיים. אירע פיצוץ רציני בצינור השייך לרכוש המשותף. בקומה 1-. לאור זאת נפגע המחסן שלי שנמצא בקומה 2-…
פסיקה של מפקחת
שלום לעו"ד ארביב האם לאחר פסיקה של מפקחת לתשלום דמי וועד הבית וכשהנתבע לא רוצה לשלם, ניתן לגשת להוצאה לפועל בכדי לממש את הפסיקה, עוד משהו בבקשה, האם…
צינור ביוב
שלום לעו"ד ארביב בצד האחורי של הבניין קיים נכס ובו שירותים, צינור השירותים יוצא מהקיר בחלק התחתון של הקיר וממשיך בצינור באורך קטן שממשיך לבור הביוב. הצינור פגום,…
חלוקת שכר טרחת עו'ד בין הדיירים
בכוונת הנציגות להדעש תביעה נגד הקבלן בגין ביצוע בעין של תיקונים וכן פיצוי כספי לגבי סעיפים שאינם ברי תיקון. -1- האם ניתן לחייב את כל הדיירים בהשתתפות -2-…
שינוי חזית בבנין משותף
רציתי לשאול מה הרוב הדרוב לשינוי חזית בבנין, מדובר בבנין חדש בן 7 שנים 39 דירים. הועד רוצה לבטל חלון בלובי ולעשות דלת . שסירת חלון יהווה שינוי…
גבייה עבור האינטרקום
שלום לעו"ד ארביב ברשותך, אשאל שאלת המשך לגבי גביית 50 ש"ח מכל דייר עבור החלפת האינטרקום. מה עושים עם דיירים שלא רוצים להשתתף באיסוף הכסף, האם ההודעה של…
תצהיר
שלום לעו"ד וועד הבית רוצה להגיש תצהירים של דיירים לבית המשפט במסגרת תביעה נגד דייר, האם הם חייבים להיות חתומים אצל עו"ד, או שכל אחד יכול לכתוב: שמי....ת.ז.....…
למי להפנות פניה בבית המשפט
שלום לעו"ד ארביב למי צריך לפנות בבית המשפט השלום בתל-אביב בכדי לבקש להעביר את הדיון המשפטי, למחוז אחר. תודה, כוכי
גבייה עבור אינטרקום
שלום לעו"ד ארביב צריך להחליף אינטרקום בבניין, עקב תקלות חוזרות ונישנות. יש צורך לגבות 50 ש"ח מכל דייר כחלק מהתשלום והשאר יבוא מקופת הוועד, האם בכדי שכולם ישלמו,…
תביעות קטנות
שלום לעו"ד ארביב האם תביעות קטנות מיועדות רק עבור חוב כספי, או שיש גם אפשרות לתבוע בצו עשה. תודה, מושון
הוצאה גדולה ללא החלטת אסיפה
הוחלפה צנרת מים ישנה בבית המשותף במחיר של עשרים אלף ש"ח. לא הייתה אסיפה כללית שהחליטה על כך ולא היה מדובר במקרה חירום. השכן שהחליף את הצינור טוען…
רכב נטוש בחניה הפרטית שלו
שלום לעו"ד ארביב ישנו רכב נטוש ללא לוחות זיהוי וללא אפשרות נסיעה בחניה הפרטית של בעל הדירה, הבעיה היא שהרכב מלא סמרטוטים ואין חלון קדמי, מה שמפחיד פה…
העברת תביעה לעיר אחרת
שלום רב, עקב עבודתה של נתבעת עשרות שנים בבית המשפט והיכרותה בכל המערכת, אני רוצה להעביר את התביעה לעיר אחרת, למי צריך לפנות בבית המשפט? תודה, משה