איך תובעים את וועד הבית
שלום לעו"ד וועד הבית צריך לשלם על נזק שנגרם לדירה ולא משלם, גם לאחר מכתב לוועד, אני יודעת שמגישים תביעה למפקחת, הבעיה כאן היא שלוועד אין חשבון בנק…
בתים משותפים
שאלות בנושא בתים משותפים, ועדי בית וסכסוכי שכנים.
תיקרה ניזוקה מרטיבות בגג
שלום לעו"ד אנחנו גרים בדירה העליונה בבניין, מעלי נמצא גג הבניין, ישנם סדקים ונפילת טייח מהתקרה של דירתי לאחר החורף האחרון, הוועד בדק את הגג והחליט שצריך לזפת…
קרינה מחדר שנאים
בהמשך לתשובתך בקשר לקרינה מחדר השנאים, חדר השנאים שייך לחבברת החשמל, מאחר וכל הדיירים בקומה הראשונה שמעו על ה קרינה שקיימת, הם גם רצו שאצלם בדירה זה ייבדק.…
בדיקת קרינה
שבוע טוב לעו"ד דייר ביקש מוועד הבית לבצע בדיקת קרינה אצלו בבית מאחר והוא גר בקומה הראשונה מעל חדר שנאים של חברת החשמל. וועד הבית הזמין מודד קרינה…
תשלום וועד הבית
שלום לעו"ד האם יש הוראה חוקית או כל דבר אחר מתי יש לשלם את דמי וועד הבית? ישנם דיירים שמשלמים אחרי שלושה חודשים וגם חצי שנה. בתודה וועד…
גגון מעל חלון
שלום אני נציגת ועד של בניין משותף. לאחד השוכרות בקומת הקרקע יש כתמי רטיבות בדירה. נציג של חברת ביטוח של הדירה מעליה בא לבדוק ואמר לה שצריך להחליף…
עובדת הניקיון מפסיקה את עבודתה
אנחנו מעסיקים עובדת ניקיון זרה מזה שנים רבות, משלמים עבורה ביטוח לאומי ויש לנו בביטוח הבניין סעיף חבות מעסיקים. העובדת עברה אירוע לבבי, חזרה לעבודה לאחר האירוע והודיע…
הצבעה לוועד הבית
שלום לעו"ד ארביב קראתי שבאסיפה הכללית צריך לאשר בהצבעת הרוב את הוועד הקיים, אם הוא רוצה להמשיך את תפקידו, מה קורה אם אחד הדיירים רוצה להיבחר לוועד האם…
דייר שגר בשכירות
שלום לעו"ד האם דייר שגר בשכירות יכול להגיש תביעה נגד וועד הבית למפקחת על דברים שלדעתו הוועד לא מבצע. בתודה, מזי
התקנת מצלמות הבטחה
אצלנו בבניין הותקנו מצלמות אבטחה ללא קבלת הסכמה של אסיפת דיירים, כשפניתי לוועד הבית בעניין אמרו לי שהם החתימו את רוב הדיירים על הסכמה לכך (המצלמות מכוונות לשטח…
גבייה מיוחדת
שלום רב, באיזה היקף צריך הסכמה דיירים לגבייה מיוחדת עבור שדרוגים לבניין (לא תחזוקה שוטפת)?
מעלית שבת ותקנון מוסכם
שלום רב בנין חדש נמסר לפני 5 חודשים טרם נרשם בית משותף ולא תקנון מוסכם (נבדק בלשכה לרישום מקרקעין) לפי הסכם קבלן חל תקנון מצוי ובניו נמכר עם…
הודעה על תשלום לפי שטח וזכויות שוכרים
שלום אין תקנון מוסכם ובית לא רשום בטאבו וירשם עוד זמן רב מדובר בשכונה חדשה. הסכם קבלן קובע תשלום הוצאות ועד לפי תקנון מצוי ושטח דירה החליט הועד…
מזגנים מטפטפים בקיר חיצוני
שלום לעו"ד מזגנים שמותקנים בקירות החיצוניים מסביב לבניין ומהם מטפטפים טיפות מים על החלק העליון של המזגנים שנמצאים תחתיהם ומשם ניתזים לתוך החדרים. האם הטיפול בבעיה הזו צריכה…
שטח הדירה
שלום לעו"ד אצלנו הולכים לבצע פינוי בינוי, שטח דירתי בטאבו הוא 54 מ"ר והארנונה שמגיעה לתשלום היא לפי 59 מ"ר, לפי איזה שטח אקבל את דירתי החדשה, אם…
צנרת דלוחין משותפת
הוועד טוען שהדירה שלי היא היחידה שלא התנתקה מצנרת הדלוחין המשותפת (לפי מה שאני רואה זה לא באמת נכון). אני בקומה עליונה ויש נזילה שפורצת בדירה שמתחת, באזור…
תשלום בשחור לפועל על ידי הוועד ותביעה נג
לפני חודשיים הדייר שבוועד ביקש את חלקי (2500 שח מתוך 12 דיירים )בשיפוץ עתידי( שכולל צביעת 5 קומות החלפת 19 גופי תאורה והוספת קרמיקה 30 מטר בלובי).הוסכם במיסרון…
שיפוץ או החלפת מעלית
בבניין , מעלית ישנה בת 30 מתקלקלת לעיתים קרובות. יש 2 אפשרויות: שיפוץ המעלית הקודמת או החלפה למעלית חדשה עם טכנולוגיות של היום. שיפוץ המעלית זול יותר, מחליפים…
תשלום ועד בית –
שלום . אנחנובנין מעורב דירות ושטח מסחרי. עקב סגירת מרפסות התקים דיון אצל המפקחת על הבתי המשותפים שפסקה שדמי ועד הבית ישולמו לפי ארנונה וללא חישוב מרפסות פתוחות…
תשלום 2 בעלי דירה לועדבית ולהוצאות בבנין
אני ואחותי ירנו דירת הורים חצי חצי.היא אזרחית אמריקאית עשרות שנים ובשנים אחרונות ניתקה כל קשר איתי ואם כל מהשקשור לארץ כמובן היא לא משלמת כלום עבור הדירה…