החלפת צנרת ביוב וגביית כסף מכל הדיירים: אסיפה מיוחדת או הודעה בלוח?
שלום לעו"ד עקב הצורך להחליף צנרת ביוב והצורך לגבות כסף מכל הדיירים, האם צריך בשביל זה אסיפת דיירים מיוחדת או מספיקה הודעה על לוח ההודעות. בתודה מראש, וועד…
בתים משותפים
פורום בתים משותפים: מאות שאלות ותשובות של עורך דין על ועד בית, מיסי ועד, אסיפת דיירים, המפקח על המקרקעין, רכוש משותף וסכסוכי שכנים. ניתוח 677 השאלות שנשאלו כאן: מה שואלים בפורום בתים משותפים.
תשלום דמי ועד בבית משותף
שלום. בבנין נהוגים דמי ועד המחושבים לפי גודל הדירה כנדרש בחוק. אולם, כל פעם שיש עלייה או התייקרות דמי הועד, ועד הבית מנהיג תוספת רוחבית אחידה לכלל הדיירים…
סרוב דייר לתשלום מס ועד.
שלום ובוקר טוב. נבחר ועד חדש כחוק ב1 למרץ. בוועד הישן שהוחלף היו שתי בנות שניתנה להן הטבה בעת בחירתן בעבר,לפטור מתשלום מס ועד(שגם הטבה זו לא היתה…
האם יש הוראה בחוק לגבי מועד תשלום דמי ועד הבית ודיירים שמאחרים חודשים?
שלום לעו"ד האם יש הוראה חוקית או כל דבר אחר מתי יש לשלם את דמי וועד הבית? ישנם דיירים שמשלמים אחרי שלושה חודשים וגם חצי שנה. בתודה וועד…
איזו הסכמת דיירים נדרשת לגבייה מיוחדת עבור שדרוג הבניין?
שלום רב, באיזה היקף צריך הסכמה דיירים לגבייה מיוחדת עבור שדרוגים לבניין (לא תחזוקה שוטפת)?
הודעה על תשלום לפי שטח וזכויות שוכרים
שלום אין תקנון מוסכם ובית לא רשום בטאבו וירשם עוד זמן רב מדובר בשכונה חדשה. הסכם קבלן קובע תשלום הוצאות ועד לפי תקנון מצוי ושטח דירה החליט הועד…
האם אפשר לחשב בדמי ועד שטח גלריה שנוספה בחנות כמו מרפסת שנסגרה?
שלום . אנחנובנין מעורב דירות ושטח מסחרי. עקב סגירת מרפסות התקים דיון אצל המפקחת על הבתי המשותפים שפסקה שדמי ועד הבית ישולמו לפי ארנונה וללא חישוב מרפסות פתוחות…
תשלום 2 בעלי דירה לועדבית ולהוצאות בבנין
אני ואחותי ירנו דירת הורים חצי חצי.היא אזרחית אמריקאית עשרות שנים ובשנים אחרונות ניתקה כל קשר איתי ואם כל מהשקשור לארץ כמובן היא לא משלמת כלום עבור הדירה…
האם דייר רשאי לסרב לשלם ועד בית בגלל שימוש במעלית שבת?
אני גר בקומה 6 וגר באיזור חרדי יש שתי מעליות עם מעלית צומת שבת . האם שכן יכול להתנגד אם משתמשים מעלית שבת לא לשלם וועד בית? מה…
מערכת סולארית על הגג
שלום רב. בנין בן 17 קומות והמערכת הסולארית שעל הגג משמשת את כ-40% מדיירי הבנין (הקומות העליונות) מי צריך לשאת בהוצאות אחזקת המערכת. ועד הבית ? או רק…
תיקון קירות סדוקים בעלות אלפי שקלים לדייר: אסיפה או הודעת הוועד בלבד?
שלום לעו"ד האם בכדי לתקן קירות חיצוניים ופנימיים סדוקים ושבורים בבניין עקב הגשמיים (לבטח יעלה כמה אלפי שקלים מכל דייר) האם צריך לקיים אסיפת דיירים או שוועד הבית…
אחריות לתשלום מיוחד לשיפוץ מערכות בניין
באסיפת הדיירים הכללית האחרונה שהתקיימה אצלנו בבניין בתחילת חודש ינואר 023 הוחלט על ביצוע שיפוץ מערכת חימום מים ומשאבות בבניין לצורך מימון הוחלט על גביית תשלום מיוחד בסך:…
האם אחות שהיא בעלים של מחצית דירה חייבת לשלם גם את חלק אחותה בוועד?
2 אחיות בעלות דירה מושכרת מכח צוואת הורים.חצי-חצי.אחת גרה בחו"ל לא משלמת כלום לועד בית שיפוצים תיקונים.אין קשר ביניהן . האם האחות השניה חייבת לשלם גם עבור אחותה?או…
האם חוקי לחייב כל דייר בכמה מאות שקלים להוצאות תביעה נגד הקבלן?
בנין כמה כמה שנים, והוועד החליט לתבוע את הקבלן על ליקויים בשטח הציבורי המשותף, ומחייב כל דייר להשתתף בהוצאות התביעה בסך של כמה מאות ש"ח. האם זה חוקי…
תשלום חד פעמי לתביעה
שלום וברכה, ועד הבית שלנו רוצה לתבוע את הקבלן, ומבקש עבור זה תשלום נוסף 700 שח, אני לא מעוניין להשתתף בתביעה, האם אני חייב לשלם?
השתתפות דייר בתשלום למימון תביעת הדיירים
דייר בבית משותף שבנה ללא הסכמת שאר הדיירים, נתבע ע"י נציגות וועד הבית לצו מניעה וצו הריסה. האם עליו להשתתף בעלויות שכר עורך הדין שתבע אותו בשם נציגות…
פטור תשלום אוטמטי-מתחדש לנציגות הועד?
בוקר טוב .בתאריך 12-6-22 נתקבלה תשובתך לסוגיה שבכותרת.וכך נכתב. * "ניתן לאשר גם ברוב קיים,ככל שהאסיפה מתקימת בהתאם להוראות חוק המקרקעין " * "ברור שאין ענין של אישור…
איזה מסמך קובע את שטח הדירה לחישוב דמי ניהול כשיש שוני בארנונה?
שלום, בבניין שלנו ייגבו דמי ניהול לפי שטח הדירות (ברירת המחדל של חוק המקרקעין). הקבלן העביר את שטחי הדירות אך הם שונים מהכתוב בארנונה. מה המסמך שקובע תשלום…
חנות בבניין שמסרבת לשלם דמי ועד: האם מותר לא לחבר אותה לצנרת החדשה?
אני מתגוררת בבניין בן כ-50 שנה, בו צנרת הולכת המים, וצנרת הביוב עשויה מברזל. בחצי שנה האחרונה התרחשו שוב ושוב פיצוצי צנרת בחניה, והוחלף קטע קטן וחוזר חלילה.…
בעל דירה מסרב לשלם הוצאות שיפוץ צנרת
שלום, בבניין שלי 4 דירות קוטז' כאשר הקירות בצדדים משותפים, גג משותף, שיבר מרכזי משותף , שביל משותף , בור ניקוז משותף וכו'. הואיל ורק לעיתים רחוקות אנו…