האם דייר שהחניה שלו כבר זופתה חייב לשלם על זיפות החניות של האחרים?
העירייה זיפתה מחצית מהחניות אצלנו על חשבונה עקב עבודות. כעת וועד הבית רוצה לכפות תשלום על *כל הדיירים* בבניין, כדי לזפת את שאר החניות. האם אני, שזיפתו לי…
בתים משותפים
פורום בתים משותפים: מאות שאלות ותשובות של עורך דין על ועד בית, מיסי ועד, אסיפת דיירים, המפקח על המקרקעין, רכוש משותף וסכסוכי שכנים. ניתוח 677 השאלות שנשאלו כאן: מה שואלים בפורום בתים משותפים.
האם בעל דירה חייב לשלם עבור רשתות יונים שאושרו באסיפה?
שלום, בבניין חדש, שמתאכלס בימים אלו, הוחלט לאחר אסיפת דיירים לבחור וועד וכן בהסכמת הרוב, להתקין רשתות יונים לכל אורך וצידי הבניין. כל הדיירים (26 מתוך 27) שילמו…
החלטה בדבר חלוקת השתתפות בהוצאות
עו"ד ארביב שלום, בבנין שלנו משלמים ועד לפי גודל הדירה. לי יש דירה קטנה. מכיוון שרוב בעלי הדירות הם בעלי דירות גדולות, הם רוצים לקבוע תקנון מוסכם לפיו…
השתתפות בתחזוקת בית משותף
שלום רב, אני קניתי חניה שנמצאת בבית משותף שסמוך אלי (קניתי רק את החניה). הבית המשותף עובר עכשיו שיפוצים ולטענת הדיירים אני צריך להשתתף בשיפוצים כי אני בעל…
תביעה על חוב לוועד הבית
שלום רב. האם עורך דין ששכרה נציגות ועד הבית יכול לתבוע דייר על חוב לוועד הבית בהליך של תביעה בסכום קצוב לפי סעיף 81א1 לחוק ההוצאה לפועל התשכ"ז…
האם הודעת ווטסאפ מספיקה במקום מכתב רשום לפני תביעה על חוב דמי ועד?
שלום לעו"ד אם רוצים להגיש תביעה נגד דייר שלא שילם במשך שנה שלמה את דמי וועד הבית. האם חייבים לשלוח לו מכתב רשום על החוב או שהודעה בווסטאפ…
חישוב מיסי ועד – בית משותף
שלום רב, הנני גר בבניין רב קומות באיזור המרכז . ע"פ הבנתי שיטת החישוב למיסי הועד היא ע"פ גודל הדירה. אשמח לדעת מהי נוסחת החישוב המדוייקת למיסי הועד?…
המפקח על הבתים המשותפים
היי יש לנו נכס בבניין מסויים כבר מספר שנים - בחודש האחרון קיבלנו הודעה כי ועד הבניין מבקש מאיתנו לשלם במהלך הזמן שהנכס ברשותינו לא קיבלנו בקשת תשלום…
גבייה מיוחדת לניקיון הבניין כשאין נציגות: האם אפשר, כדי למנוע קנסות?
אם אין נציגות אפשר לעשות גבייה מיוחדת לטיפול בלכלוך הבניין וזאת כדי למנוע קנסות הפיקוח העירוני?
האם מותר לפרסם בלוח המודעות את הדירות שלא שילמו גבייה מיוחדת?
שלום נעשתה גבייה מיוחדת מהדיירים להחלפת מוצר מוקלקל בבניין. כידוע, ישנם כאלה שלא משלמים ומושכים את התשלום במשך חודשים, האם אפשר לפרסם בלוח ההודעות את מספרי הדירות של…
אי שוויון בגביית הוצאות
שלום רב, בבית המשותף שלנו עשו גבייה מיוחדת של כמה אלפי שח מכל דירה לצורך תיקונים. כולם שילמו חוץ מדייר אחד אשר סתם כך התחמק. לא הוגשה נגדו…
גבייה מיוחדת לתיקון בבניין: חלוקה לפי שטח הדירה או תשלום אחיד לכולם?
שלום לעו"ד אצלנו בבניין גובים דמי וועד הבית לפי שטח הדירות, האם כשצריך לעשות גבייה מעבר לדמי וועד הבית למען החלפה או תיקון של משהו בבניין זה צריך…
תחילת תשלום דמי ועד בבנין חדש
שלום אם בהסכם הרכישה שלי מול הקבלן נאמר שתשלום דמי הוועד יחלו ממועד אכלוס דייר עשירי. ובאסיפת הדיירים הוחלט על מסגרת מסוימת של דמי ועד ממועד קבלת המפתח.…
גבייה מעבר לדמי וועד הבית
שלום לעו"ד שחר התקלקלה משאבת מים בבניין, אחת מתוך שני משאבות ויש צורך להחליפה, עלות של משאבה כזו היא, מעל 10,000 ש"ח. אין מספיק כסף בקופת הוועד לכך.…
האם דייר שאינו משלם מיסי ועד רשאי לבוא בדרישות?
שלום רב! שמעתי על פסיקה האומרת שדייר שאינו משלם מיסי וועד אינו יכול לבוא בדרישות. האם אוכל להעזר בכם לקבלת הפסיקה הזו. תודה
רשת נגד יונים לפירי הממ״ד של חצי מהדירות: האם אפשר לממן מקופת הבניין?
שלום, אני גר בבניין משותף, בו קיימת חברת ניהול, מתבצע תשלום לחברת הניהול + סכום מסויים לקופה של הבניין, לאחרונה הועד העלה הצבעה דיגיטלית להתקנת רשת נגד יונים…
האם ועד בית חייב להציג לדייר מי שילם דמי ועד ומי לא?
שלום וברכה אני משמש כועד בית אחד הדיירים ביקש מימני שאני אציג לו מי שילם עד עכשיו לועד ומי לא . האם זו לא פגיע בפרטיות של האנשים…
תביעה למפקח על פינוי חפצים מלובי קומה וחיוב בדמי ועד
יש לי שכנה בבניין שמסרבת לשלם את תשלום הועד בית בטענה שכל הקומה שלה בשטח המשותף בלובי של הקומה מלאה בדברים כגון מעליים עגלות סופר תנורים וכו. אני…
אי תשלום של אחד הדיירים
שלום לעו"ד אחד הדיירים עדיין לא שילם כלום על 2022 והוא הודיע לי בהודעה בווצאפ שכם הוא לא תכוון לשלם . האם אני יכול ללכת כבר עכשיו להגיש…
הטבת פטור לנציגי ועד
שלום רב.ברצוני לשאול 2 שאלות לענין אי תשלום מיסי ועד ל2 מנציגי ועד הבית. 1.מהו הרוב החוקי הנדרש לשם כך?היכן ניתן לעיין בלשון החוק? 2.בעקבות גריעת מספר נציגי…